Benetússer is a compact and dynamic town in the Valencia metropolitan area, notable for its exceptional walkability and cyclability. Its immediate proximity to the provincial capital ensures premier transport links, complemented by a solid local retail scene and a mild Mediterranean climate.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
776 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,34 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,2%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.574 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (118.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~398 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable, favorecido por la ventilación costera en el área metropolitana. — Índice AQI: 43 con PM2.5 de 7.5 µg/m³
Klima
4.5
4%
Clima mediterráneo térmicamente templado, caracterizado por inviernos muy suaves, escasas precipitaciones y abundante insolación. — Temperatura media: 18.2°C y 2.690 horas de sol anuales
Gesundheit
3.5
9%
25 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Farmacia Bernardeau Serra, Consultori Auxiliar Pedania la Torre, Farmacia La Torre, Marlén Machado Recio, Farmacia Javier Marti Gil.
Bildung
3.4
8%
9 Bildungseinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Salgui, Biblioteca Municipal Joan Churat i Saurí, Biblioteca Llorenç Giménez, Biblioteca Pública Municipal Ramon Guillem, Biblioteca Municipal de Paiporta.
Freizeit & Gastronomie
3.3
5%
61 Freizeit- & Gastronomie im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Barrilito, Tasca La Fundición, Café La Lola, Xe que bo, la Torre.
Grünflächen
4.5
5%
12 Orte im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Fun Jump.
Verkehr
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 6 min (7 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 6 min (7 km)
Handel
3.4
5%
30 Geschäfte & Dienstleistungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Consum, Mercadona, Panadería Lourdes, Frutas Andrés, Horno Arnal.
Bürgerwahrnehmung
4.1
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
3.7
2%
Presencia institucional continuada en portales públicos oficiales, perfiles activos en redes sociales y divulgación comunitaria. — Canales municipales y presencia digital verificada
Pro-Kopf-Einkommen
2.9
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 15.708€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
3.2
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
2.6
3%
7 Unterkünfte & Attraktionen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Hotel Albufera, Aparthotel Albufera, Col·lecció Etnològica Joan Comes, Natures Mortes.
Wohnen
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
Beschäftigung
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.016 demandantes (14,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 723, Industria: 129).
Sport
3.3
3%
12 Sporteinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Estudi Pilates Anna, Evan Fit, Star's Gym, Titan Fitness, Planet Cross Box.
Haustiere
4.3
2%
No se registran datos suficientes sobre áreas caninas específicas o normativas especializadas en bienestar animal en los registros analizados. — Sin datos oficiales específicos de infraestructuras para mascotas
Begehbarkeit
4.3
5%
Trama urbana compacta y llana que favorece extraordinariamente los desplazamientos peatonales hacia cualquier equipamiento básico. — Walk Score: 79 sobre 100 con media de 7 minutos a pie a servicios
Nachhaltigkeit
3.7
5%
Elevada radiación para aprovechamiento fotovoltaico, buena calidad atmosférica y actuaciones en marcha de renovación de redes hídricas. — Potencial fotovoltaico estimado en 6.065 kWh/año
Fahrradfreundlichkeit
4.4
3%
12 Fahrradläden & Werkstätten im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: 189 Hospital Nova Fe, 190 Malilla, 254 Doctor Tomàs Sala - Carters, 255 Tomàs de Villarroya - Sant Vicent Màrtir, 257 Salvador Sòria - Sant Pius X.
Benetússer