Beniardà es un tranquilo municipio de la Marina Baixa situado junto al embalse de Guadalest. Ofrece un entorno natural privilegiado, excelente calidad del aire y vida apacible, condicionada por una oferta comercial y sanitaria de escala rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
551 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,35 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.411 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (105.825 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~357 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera en el valle presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una dispersión óptima por su entorno montañoso. — PM2.5: 6.2 µg/m³
Clima
4.3
4%
Régimen mediterráneo con inviernos suaves, veranos cálidos y una elevada insolación que compensa la baja pluviometría anual. — 2.950 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: CAP Benimantell.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca pública municipal.
Ocio y Cultura
2.7
5%
9 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: L’Era, Restaurante la Mezquita, Restaurante L'Obrer, Restaurante Ca Gloria, Ca Rafel.
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado junto al embalse de Guadalest y las sierras de Aitana y Serrella, con acceso directo a rutas senderistas. — Altitud media: 466 msnm
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 44 min (55 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 44 min (55 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Ximo.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de portal web municipal institucional operativo y presencia informativa consolidada en repositorios enciclopédicos. — Registro activo en Wikidata y Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Cántaro.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (34.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.35 €/m²/mes (~551 €/mes) y venta a 1411 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 9 demandantes (7,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 9, Industria: 0). — 9 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas reducidas a pista municipal polideportiva, aprovechando el medio natural para la práctica de senderismo. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre equipamientos específicos o áreas caninas habilitadas en el municipio. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos esenciales a pie en trayectos inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica junto a una huella de carbono baja y una óptima preservación medioambiental. — Potencial solar: 5.999 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Conexiones locales rápidas en bicicleta para recorridos habituales, complementadas por rutas de carretera de alta exigencia orográfica. — Cycle Score: 88/100
Beniardà