Beniarjó es una tranquila localidad de la comarca de la Safor situada en la ribera del río Serpis, con una orografía llana que favorece la movilidad a pie y en bicicleta. Destaca por su vinculación histórica con Ausiàs March, su aire limpio y una gran cercanía a los servicios de Gandia.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
627 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,36 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.272 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (95.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~322 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable en el entorno rural y de huerta del valle del Serpis. — Índice AQI: 27 con PM2.5 en 8.1 µg/m³
Clima
4.3
4%
Clima plenamente mediterráneo con temperaturas templadas todo el año y un régimen pluviométrico moderado concentrado en primavera y otoño. — Temperatura media anual: 18.2°C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el propio núcleo y proximidad directa al hospital comarcal situado en Gandia. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Oferta de educación infantil y primaria en el término municipal con institutos de secundaria accesibles en localidades colindantes. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Vida social ligada a la gastronomía comarcal, eventos culturales destacados como el certamen poético de Ausiàs March y fiestas tradicionales. — Fiestas patronales de San Marcos y certamen poético anual
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno fluvial privilegiado junto al río Serpis, complementado por la senda de la Vía Verde y parques urbanos de proximidad. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 62 min (77 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 62 min (77 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad y tiendas de alimentación cotidiana en el casco urbano, apoyado por grandes superficies comerciales a escasa distancia. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales operativos para trámites administrativos y difusión periódica de actividades municipales. — Portal web y perfiles sociales institucionales activos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 93 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 73, Industria: 9). — 93 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Buenas instalaciones polideportivas municipales con pistas de pádel recientemente renovadas y actividades al aire libre ligadas a la huerta y el río. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales específicos sobre áreas caninas delimitadas o servicios veterinarios en el término municipal. — Sin datos específicos verificables
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo compacto y topografía totalmente llana que permite realizar todas las gestiones y compras diarias a pie en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Sostenibilidad
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, baja contaminación atmosférica y recuperación de vías verdes para movilidad no motorizada. — 2.676 horas anuales de radiación solar máxima
Ciclabilidad
4.4
3%
Excelente ciclabilidad gracias a su relieve plano, distancias mínimas y la conexión directa con el trazado cicloturista de la Vía Verde del Serpis. — Acceso a servicios básicos en 5 minutos en bicicleta
Beniarjó