Beniarjó is a peaceful town in the Safor region set along the Serpis River, featuring flat terrain that makes walking and cycling exceptionally easy. It stands out for its cultural ties to poet Ausiàs March, pristine air quality, and close proximity to Gandia's amenities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
627 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,36 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,5%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.272 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (95.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~322 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable en el entorno rural y de huerta del valle del Serpis. — Índice AQI: 27 con PM2.5 en 8.1 µg/m³
المناخ
4.3
4%
Clima plenamente mediterráneo con temperaturas templadas todo el año y un régimen pluviométrico moderado concentrado en primavera y otoño. — Temperatura media anual: 18.2°C
الصحة
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el propio núcleo y proximidad directa al hospital comarcal situado en Gandia. — Consultorio local a 6 minutos a pie
التعليم
2.8
8%
Oferta de educación infantil y primaria en el término municipal con institutos de secundaria accesibles en localidades colindantes. — Colegio público a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Vida social ligada a la gastronomía comarcal, eventos culturales destacados como el certamen poético de Ausiàs March y fiestas tradicionales. — Fiestas patronales de San Marcos y certamen poético anual
المساحات الخضراء
4.9
5%
Entorno fluvial privilegiado junto al río Serpis, complementado por la senda de la Vía Verde y parques urbanos de proximidad. — Parque municipal a 6 minutos caminando
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 62 min (77 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 62 min (77 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad y tiendas de alimentación cotidiana en el casco urbano, apoyado por grandes superficies comerciales a escasa distancia. — Comercio básico a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales operativos para trámites administrativos y difusión periódica de actividades municipales. — Portal web y perfiles sociales institucionales activos
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.400€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.7
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
التوظيف
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 93 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 73, Industria: 9). — 93 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Buenas instalaciones polideportivas municipales con pistas de pádel recientemente renovadas y actividades al aire libre ligadas a la huerta y el río. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales específicos sobre áreas caninas delimitadas o servicios veterinarios en el término municipal. — Sin datos específicos verificables
سهولة المشي
4.2
5%
Núcleo compacto y topografía totalmente llana que permite realizar todas las gestiones y compras diarias a pie en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
الاستدامة
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, baja contaminación atmosférica y recuperación de vías verdes para movilidad no motorizada. — 2.676 horas anuales de radiación solar máxima
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Excelente ciclabilidad gracias a su relieve plano, distancias mínimas y la conexión directa con el trazado cicloturista de la Vía Verde del Serpis. — Acceso a servicios básicos en 5 minutos en bicicleta
Beniarjó