Beniarjó is a peaceful town in the Safor region set along the Serpis River, featuring flat terrain that makes walking and cycling exceptionally easy. It stands out for its cultural ties to poet Ausiàs March, pristine air quality, and close proximity to Gandia's amenities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
627 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,36 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,5%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.272 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (95.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~322 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable en el entorno rural y de huerta del valle del Serpis. — Índice AQI: 27 con PM2.5 en 8.1 µg/m³
Klima
4.3
4%
Clima plenamente mediterráneo con temperaturas templadas todo el año y un régimen pluviométrico moderado concentrado en primavera y otoño. — Temperatura media anual: 18.2°C
Gesundheit
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el propio núcleo y proximidad directa al hospital comarcal situado en Gandia. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Bildung
2.8
8%
Oferta de educación infantil y primaria en el término municipal con institutos de secundaria accesibles en localidades colindantes. — Colegio público a 8 minutos a pie
Freizeit & Gastronomie
2.7
5%
Vida social ligada a la gastronomía comarcal, eventos culturales destacados como el certamen poético de Ausiàs March y fiestas tradicionales. — Fiestas patronales de San Marcos y certamen poético anual
Grünflächen
4.9
5%
Entorno fluvial privilegiado junto al río Serpis, complementado por la senda de la Vía Verde y parques urbanos de proximidad. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Verkehr
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 62 min (77 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 62 min (77 km)
Handel
2.6
5%
Comercio de proximidad y tiendas de alimentación cotidiana en el casco urbano, apoyado por grandes superficies comerciales a escasa distancia. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Bürgerwahrnehmung
4.5
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales operativos para trámites administrativos y difusión periódica de actividades municipales. — Portal web y perfiles sociales institucionales activos
Pro-Kopf-Einkommen
2.9
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 15.400€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
3.2
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
3.7
3%
0 Unterkünfte, 0 Museen, 0 historische Stätten, 0 Attraktionen, 0 Infopunkte im Umkreis von 5 km. Gesamt: 0.
Wohnen
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Beschäftigung
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 93 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 73, Industria: 9). — 93 demandantes de empleo (SEPE)
Sport
2.7
3%
Buenas instalaciones polideportivas municipales con pistas de pádel recientemente renovadas y actividades al aire libre ligadas a la huerta y el río. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Haustiere
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales específicos sobre áreas caninas delimitadas o servicios veterinarios en el término municipal. — Sin datos específicos verificables
Begehbarkeit
4.2
5%
Núcleo compacto y topografía totalmente llana que permite realizar todas las gestiones y compras diarias a pie en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Nachhaltigkeit
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, baja contaminación atmosférica y recuperación de vías verdes para movilidad no motorizada. — 2.676 horas anuales de radiación solar máxima
Fahrradfreundlichkeit
4.4
3%
Excelente ciclabilidad gracias a su relieve plano, distancias mínimas y la conexión directa con el trazado cicloturista de la Vía Verde del Serpis. — Acceso a servicios básicos en 5 minutos en bicicleta
Beniarjó