Beniarjó is a peaceful town in the Safor region set along the Serpis River, featuring flat terrain that makes walking and cycling exceptionally easy. It stands out for its cultural ties to poet Ausiàs March, pristine air quality, and close proximity to Gandia's amenities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
627 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,36 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,5%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.272 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (95.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~322 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable en el entorno rural y de huerta del valle del Serpis. — Índice AQI: 27 con PM2.5 en 8.1 µg/m³
Climat
4.3
4%
Clima plenamente mediterráneo con temperaturas templadas todo el año y un régimen pluviométrico moderado concentrado en primavera y otoño. — Temperatura media anual: 18.2°C
Santé
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el propio núcleo y proximidad directa al hospital comarcal situado en Gandia. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Éducation
2.8
8%
Oferta de educación infantil y primaria en el término municipal con institutos de secundaria accesibles en localidades colindantes. — Colegio público a 8 minutos a pie
Loisirs & Restauration
2.7
5%
Vida social ligada a la gastronomía comarcal, eventos culturales destacados como el certamen poético de Ausiàs March y fiestas tradicionales. — Fiestas patronales de San Marcos y certamen poético anual
Espaces Verts
4.9
5%
Entorno fluvial privilegiado junto al río Serpis, complementado por la senda de la Vía Verde y parques urbanos de proximidad. — Parque municipal a 6 minutos caminando
Transports
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 62 min (77 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 62 min (77 km)
Commerces
2.6
5%
Comercio de proximidad y tiendas de alimentación cotidiana en el casco urbano, apoyado por grandes superficies comerciales a escasa distancia. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales operativos para trámites administrativos y difusión periódica de actividades municipales. — Portal web y perfiles sociales institucionales activos
Revenu par Habitant
2.9
7%
Revenu brut moyen : 15.400€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.7
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Emploi
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 93 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 73, Industria: 9). — 93 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Buenas instalaciones polideportivas municipales con pistas de pádel recientemente renovadas y actividades al aire libre ligadas a la huerta y el río. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Animaux
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales específicos sobre áreas caninas delimitadas o servicios veterinarios en el término municipal. — Sin datos específicos verificables
Marchabilité
4.2
5%
Núcleo compacto y topografía totalmente llana que permite realizar todas las gestiones y compras diarias a pie en pocos minutos. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Durabilité
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, baja contaminación atmosférica y recuperación de vías verdes para movilidad no motorizada. — 2.676 horas anuales de radiación solar máxima
Cyclabilité
4.4
3%
Excelente ciclabilidad gracias a su relieve plano, distancias mínimas y la conexión directa con el trazado cicloturista de la Vía Verde del Serpis. — Acceso a servicios básicos en 5 minutos en bicicleta
Beniarjó