Beniatjar es un municipio tranquilo de la comarca del Valle de Albaida situado a los pies de la sierra de Benicadell. Destaca por su alta calidad ambiental, su patrimonio rural y la cercanía peatonal a todos sus servicios esenciales cotidianos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
600 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.218 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~308 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno montañoso con niveles de contaminantes mínimos y una ventilación constante que propicia una atmósfera limpia. — AQI 26 con PM2.5 de 8 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de interior al abrigo de la sierra, con abundante insolación anual y temperaturas moderadas. — 2.699 horas anuales de insolación
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta con consultorio médico local a corta distancia, derivando la atención especializada al hospital comarcal. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación básica en el entorno inmediato, requiriendo desplazamiento a municipios vecinos para secundaria. — Colegio a 8 minutos caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera local orientada a la tradición vecinal y dinamizada estacionalmente por festividades patronales. — Fiestas patronales en agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Localizado en las faldas de la sierra de Benicadell, rodeado de pinares, bancales agrícolas y fuentes naturales. — Altitud máxima comarcal de 1.104 metros
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 70 min (87 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 70 min (87 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial circunscrito a establecimientos de alimentación de primera necesidad, dependiendo de localidades mayores para otros bienes. — Comercio cotidiano a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene registro enciclopédico y visibilidad a través de plataformas comarcales y provinciales. — Entrada enciclopédica verificada
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.476€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 5 demandantes (4,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 5 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Pistas deportivas municipales de proximidad complementadas por un entorno propicio para el senderismo y carreras de montaña. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos documentados sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino específicas ni ordenanzas asociadas. — Sin registros veterinarios municipales
Paseabilidad
4.0
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los desplazamientos esenciales a pie en pocos minutos sin necesidad de vehículo. — Media de 7 minutos caminando a servicios básicos
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran capacidad de aprovechamiento fotovoltaico, reducidas emisiones de carbono y un valioso entorno vegetal protegido. — Potencial solar de 6.003 kWh anuales
Ciclabilidad
3.8
3%
Buenas conexiones de corta distancia para la bicicleta, si bien el relieve de montaña impone desniveles en los accesos. — Servicios esenciales a 5 minutos en bicicleta
Beniatjar