Benicull de Xúquer is a peaceful municipality in the Ribera Baixa region along the Júcar river, featuring flat terrain and quick road access to Valencia. It offers solid local sports facilities and high walkability and cyclability, while relying on nearby towns for specialized retail and secondary healthcare.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
600 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
31,6%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.218 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (91.350 €), 80% LTV, 30y at 3%
~308 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Los registros muestran una calidad del aire excelente, favorecida por la ventilación en la vega baja del río Júcar y la ausencia de focos industriales pesados directos. — Índice AQI Universal: 30
المناخ
4.2
4%
El municipio goza de un régimen mediterráneo suave con inviernos templados y elevada luminosidad, aunque expuesto a olas de calor estivales y temporales episódicos. — Temperatura media: 18,2°C
الصحة
3.0
9%
1 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Serra Budí.
التعليم
2.8
8%
La formación infantil y primaria se atiende dentro del casco urbano a corta distancia, requiriendo desplazamientos a municipios vecinos para educación secundaria y bachillerato. — Colegio a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Actividad social centrada en bares tradicionales y un espacio escénico local, dependiendo de Alzira y Sueca para una cartelera cultural y comercial más variada. — 1 teatro registrado
المساحات الخضراء
4.9
5%
El término municipal destaca por su integración con el paisaje fluvial del río Júcar y el espacio natural de la Casa de la Pradera. — 1 espacio protegido censado
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 32 min (40 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 32 min (40 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad que abastece las compras cotidianas a pie, apoyándose el consumo especializado en los polígonos y centros comerciales cercanos. — Comercio básico a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio mantiene canal institucional en internet y redes sociales para la difusión de bandos y trámites administrativos de la localidad. — Portal web municipal operativo
دخل الفرد
2.7
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.476€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.5
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
التوظيف
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 54 demandantes (11,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 43, Industria: 2). — 54 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
4 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Carrer de Pilota Adolfo Cebolla, Camp Municipal de Futbol Sebastià Puig, Piscina Municipal, Poliesportiu Municipal.
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre servicios veterinarios ni zonas caninas habilitadas específicamente en el núcleo urbano. — Sin registros censados
سهولة المشي
4.1
5%
Morfología urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos a pie en menos de diez minutos en calles de tráfico calmado. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.0
5%
Excelente radiación para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico, unida a una baja polución atmosférica y predominio de terreno agrícola. — 2.647 h/año de sol
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
Topografía totalmente plana en la llanura aluvial que favorece el uso de la bicicleta para todos los desplazamientos vecinales. — Cycle Score: 88/100
Benicull de Xúquer