Benidorm is a compact, high-rise Mediterranean city internationally renowned as a major tourism hub. It features an exceptional climate, high walkability, and extensive leisure amenities, alongside challenges related to housing affordability and seasonal employment.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.013 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
48,6%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.850 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (213.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~721 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.8
5%
La atmósfera costera y la ventilación marítima constante favorecen registros de contaminación reducidos, garantizando una respiración saludable durante la mayor parte del año. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 6.4 µg/m³)
Climate
4.9
4%
Disfruta de un microclima benigno con inviernos templados, veranos cálidos atemperados por la brisa del mar y un régimen de lluvias muy escaso. — Temperatura media anual: 18.5°C
Healthcare
4.2
9%
18 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Farmacia Ochoa, Farmacia Balaguer Puchades, Farmacia Sala Vallejo, Farmacia Luz CB, Farmacia los Almendros.
Education
4.1
8%
1 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Km 0.
Leisure & Culture
4.0
5%
101 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: KFC, KFC, Morgan's Tavern, Topo Gigio, Umai.
Green Spaces
4.0
5%
4 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 38 min (47 km)
Local Commerce
4.1
5%
13 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Spar, Mercadona, Centre Comercial de l'Estació, OpenCor, Panadería La Vienesa.
Civic Vitality
3.7
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.3
2%
Mantiene canales institucionales consolidados, portales de gestión ciudadana y una amplia cobertura informativa municipal en redes y plataformas de difusión. — Página web municipal y perfiles sociales activos
Per Capita Income
2.8
7%
Average gross income: 15.228€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.9
3%
17 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Mirador de la Creu, Punta Canfali, Tossal de la Cala, Gala Placidia, Las Bermudas.
Housing
1.3
7%
Mercado tensionado (48.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.5 €/m²/mes (~1013 €/mes) y venta a 2850 €/m².
Employment
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.064 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2645, Industria: 90).
Sports
4.0
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Pet-Friendly
3.7
2%
Existen servicios veterinarios y paseos peatonales acondicionados, si bien el acceso animal a zonas arenosas costeras está restringido por normativa. — Restricción de animales en playas urbanas
Walkability
4.4
5%
El modelo de urbanismo vertical concentra servicios básicos a corta distancia peatonal de la mayoría de las viviendas. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.1
5%
La elevada compacidad urbana optimiza el gasto de agua y recogida de residuos, sumada a una gran capacidad para el aprovechamiento fotovoltaico. — 6.340 kWh/año de potencial solar
Cycling
4.2
3%
La topografía llana de la franja costera y la expansión de carriles reservados facilitan el uso cotidiano de la bicicleta para trayectos cortos. — Cycle Score: 88/100
Benidorm