Beniel es un municipio dinámico de la Huerta de Murcia situado en el límite con la Comunidad Valenciana, caracterizado por su orografía llana, su alta caminabilidad y su cercanía inmediata a la capital murciana. Su oferta deportiva y patrimonial complementa una vida cotidiana cómoda y bien conectada.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
515 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,87 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.102 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (82.650 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~279 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles muy reducidos de contaminantes y material particulado, favorecida por su entorno abierto en la vega. — Índice AQI de 22 con PM2.5 en 6,2 µg/m³
Clima
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo semiárido con temperaturas templadas a lo largo de todo el año, inviernos suaves y escasas precipitaciones. — Temperatura media anual de 18,3°C y 310 mm de precipitación
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia García Bastida.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca de Beniel.
Ocio y Cultura
3.3
5%
8 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Café Bar Pako's, Bar Rampa, Bar Cafetería Venecia, Eventos y Celebraciones Hacienda de Juan, Pepe El Corro.
Zonas Verdes
4.5
5%
7 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: fuente de luz, Torre del Mojon, Parque de El Raal, Parque del Cementerio, Parque del dragón.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Murcia) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Murcia a 13 min (16 km)
Comercio Local
3.4
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Masymas, Dia.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Existencia de canales institucionales municipales, tramitación electrónica en web oficial y difusión comunitaria. — Presencia institucional activa en web y canales digitales
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Las Norias Gemelas.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.87 €/m²/mes (~515 €/mes) y venta a 1102 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 387 demandantes (7,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 250, Industria: 48).
Deportes
3.3
3%
Intensa vida deportiva de base con clubes federados de fútbol, fútbol sala y baloncesto que hacen uso de las instalaciones municipales. — Instalación deportiva municipal a 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.3
2%
No constan datos verificados sobre áreas de esparcimiento canino ni ordenanzas veterinarias específicas en el municipio. — Sin registros verificables de infraestructura canina
Paseabilidad
4.2
5%
Casco urbano compacto y llano que permite resolver la totalidad de las necesidades básicas cotidianas mediante desplazamientos a pie muy breves. — Índice de caminabilidad de 79/100 con media de 7 minutos a dotaciones
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento de energía solar complementada con niveles reducidos de polución en una zona de vega fértil. — Potencial solar de 6.282 kWh anuales y 2.845 horas de insolación
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía completamente llana junto al valle fluvial que facilita el uso cotidiano de la bicicleta para acceder a cualquier servicio básico. — Cycle Score de 88/100 con media de 5 minutos en bici a dotaciones
Beniel