Benifaió is a vibrant municipality in the Ribera Alta district, distinguished by its flat topography and rapid connectivity to Valencia. It provides high everyday livability supported by excellent walkability, accessible local healthcare and shops, and a mild Mediterranean climate.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
776 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,34 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,2%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.574 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (118.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~398 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Los niveles de calidad del aire son muy favorables en el entorno urbano, con registros de contaminantes muy por debajo de los umbrales de alerta. — AQI Universal: 27
المناخ
4.4
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave con temperaturas moderadas todo el año y un volumen de insolación elevado sin heladas significativas. — Temperatura media: 18.2°C
الصحة
3.5
9%
17 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Sebastián, Josefina Perez Cubel, BALANCE - Espai de Salut, Farmàcia Isabel Arrandis Serra, Abbitos Saludables.
التعليم
3.4
8%
9 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: El Solet, Autoescuela Fernando Guillem, Autoescola Piles, The Benifaió English Centre, Autoescuela abc - AVAE.
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
44 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Cervecería Enjoy|, Casa La Cuesta, Restaurante Hotel Duomo, Restaurante La Palmera, El Asador.
المساحات الخضراء
4.5
5%
2 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 21 min (26 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 21 min (26 km)
التجارة
3.4
5%
11 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Shanzay: Frutas Verduras Alimentación, Benifaió: Frutas y Verduras, Coaliment, L'Horta Fruites i Verdures, Market Benifaió.
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Presencia institucional consolidada a través de portal municipal, canales oficiales en redes y cobertura informativa continua. — Portal web y perfiles sociales activos
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.708€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.1
3%
3 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Isabel, Hotel Bartos, Hotel Duomo.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
التوظيف
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 638 demandantes (11,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 389, Industria: 123).
الرياضة
3.3
3%
6 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: José Duart, Mimpala Wellness, Critisna Espai d'Entrenament, Gimnàs Inma, Sport Club.
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
2 خدمات الحيوانات الأليفة في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Clínica Veterinària Benifaió, Clínica Veterinària Beltrán.
سهولة المشي
4.2
5%
Morfología urbana compacta y llana que permite alcanzar los servicios básicos esenciales a pie en trayectos inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.1
5%
Alto potencial de generación solar fotovoltaica favorecido por la abundante radiación y una calidad atmosférica favorable en el entorno. — 2.723 horas de sol anuales
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Topografía completamente plana que optimiza los desplazamientos cotidianos en bicicleta a cualquier equipamiento en cinco minutos. — Cycle Score: 88/100
Benifaió