Benifairó de les Valls es una localidad apacible de la comarca del Camp de Morvedre, caracterizada por un entorno residencial tranquilo, excelente calidad ambiental y notable accesibilidad a pie. Su cercanía a Sagunto y Valencia garantiza una sólida movilidad manteniendo un estilo de vida reposado.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
689 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (104.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~353 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza, con concentraciones de partículas finas y dióxido de nitrógeno muy por debajo de los umbrales de alerta. — Índice AQI: 23
Clima
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo litoral con inviernos suaves, veranos cálidos y un volumen notable de insolación anual distribuido de forma homogénea. — Temperatura media: 18,2°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el casco urbano para atención primaria y farmacia cercana, conectando con el hospital comarcal de Sagunto a corta distancia. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con colegio público de educación infantil y primaria en el término y servicio bibliotecario municipal, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios superiores. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en bares y cafeterías tradicionales de escala vecinal, apoyándose en la cartelera cultural y de ocio de Sagunto y Valencia. — 1 biblioteca municipal catalogada
Zonas Verdes
4.9
5%
El casco urbano cuenta con jardines locales bien conectados y un entorno periférico de huerta y colinas que facilitan el esparcimiento al aire libre. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 30 min (38 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 30 min (38 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las compras cotidianas de alimentación y servicios elementales, recurriendo al área metropolitana saguntina para grandes superficies. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal institucional operativo para trámites administrativos y difusión informativa en canales digitales y redes sociales. — Presencia institucional digital activa
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 73 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 56, Industria: 5). — 73 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Facilidades polideportivas accesibles en escasos minutos a pie o en bicicleta, facilitando la práctica deportiva de base a los residentes. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de información verificable sobre zonas de esparcimiento canino acotadas ni servicios específicos para mascotas en el municipio. — Sin registros específicos de mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Morfología urbana compacta y llana que posibilita realizar todos los trayectos cotidianos a pie sin necesidad de transporte motorizado. — Media de 7 min a pie a servicios
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado aprovechamiento solar derivado de la radiación mediterránea, complementado con baja densidad de emisiones y pureza del aire. — Potencial solar: 6.214 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía plana y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente y cómodo. — Cycle Score: 88/100
Benifairó de les Valls