Benifairó de les Valls is a peaceful town in the Camp de Morvedre area, featuring a quiet residential environment, great air quality, and high walkability. Its proximity to Sagunto and Valencia provides reliable transit connections while preserving a relaxed local lifestyle.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
689 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,18 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
32,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.396 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (104.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~353 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza, con concentraciones de partículas finas y dióxido de nitrógeno muy por debajo de los umbrales de alerta. — Índice AQI: 23
المناخ
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo litoral con inviernos suaves, veranos cálidos y un volumen notable de insolación anual distribuido de forma homogénea. — Temperatura media: 18,2°C
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el casco urbano para atención primaria y farmacia cercana, conectando con el hospital comarcal de Sagunto a corta distancia. — Centro de salud a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Cuenta con colegio público de educación infantil y primaria en el término y servicio bibliotecario municipal, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios superiores. — Colegio público a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta se concentra en bares y cafeterías tradicionales de escala vecinal, apoyándose en la cartelera cultural y de ocio de Sagunto y Valencia. — 1 biblioteca municipal catalogada
المساحات الخضراء
4.9
5%
El casco urbano cuenta con jardines locales bien conectados y un entorno periférico de huerta y colinas que facilitan el esparcimiento al aire libre. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 30 min (38 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 30 min (38 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las compras cotidianas de alimentación y servicios elementales, recurriendo al área metropolitana saguntina para grandes superficies. — Supermercado a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio mantiene portal institucional operativo para trámites administrativos y difusión informativa en canales digitales y redes sociales. — Presencia institucional digital activa
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.400€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.2
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
التوظيف
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 73 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 56, Industria: 5). — 73 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Facilidades polideportivas accesibles en escasos minutos a pie o en bicicleta, facilitando la práctica deportiva de base a los residentes. — Polideportivo a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se dispone de información verificable sobre zonas de esparcimiento canino acotadas ni servicios específicos para mascotas en el municipio. — Sin registros específicos de mascotas
سهولة المشي
4.1
5%
Morfología urbana compacta y llana que posibilita realizar todos los trayectos cotidianos a pie sin necesidad de transporte motorizado. — Media de 7 min a pie a servicios
الاستدامة
4.2
5%
Elevado aprovechamiento solar derivado de la radiación mediterránea, complementado con baja densidad de emisiones y pureza del aire. — Potencial solar: 6.214 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Topografía plana y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente y cómodo. — Cycle Score: 88/100
Benifairó de les Valls