Benifairó de les Valls is a peaceful town in the Camp de Morvedre area, featuring a quiet residential environment, great air quality, and high walkability. Its proximity to Sagunto and Valencia provides reliable transit connections while preserving a relaxed local lifestyle.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
689 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,18 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
32,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.396 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (104.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~353 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza, con concentraciones de partículas finas y dióxido de nitrógeno muy por debajo de los umbrales de alerta. — Índice AQI: 23
Climat
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo litoral con inviernos suaves, veranos cálidos y un volumen notable de insolación anual distribuido de forma homogénea. — Temperatura media: 18,2°C
Santé
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el casco urbano para atención primaria y farmacia cercana, conectando con el hospital comarcal de Sagunto a corta distancia. — Centro de salud a 6 min a pie
Éducation
2.8
8%
Cuenta con colegio público de educación infantil y primaria en el término y servicio bibliotecario municipal, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios superiores. — Colegio público a 8 min a pie
Loisirs & Restauration
2.7
5%
La oferta se concentra en bares y cafeterías tradicionales de escala vecinal, apoyándose en la cartelera cultural y de ocio de Sagunto y Valencia. — 1 biblioteca municipal catalogada
Espaces Verts
4.9
5%
El casco urbano cuenta con jardines locales bien conectados y un entorno periférico de huerta y colinas que facilitan el esparcimiento al aire libre. — Parque municipal a 6 min a pie
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 30 min (38 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 30 min (38 km)
Commerces
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las compras cotidianas de alimentación y servicios elementales, recurriendo al área metropolitana saguntina para grandes superficies. — Supermercado a 7 min a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
El consistorio mantiene portal institucional operativo para trámites administrativos y difusión informativa en canales digitales y redes sociales. — Presencia institucional digital activa
Revenu par Habitant
2.9
7%
Revenu brut moyen : 15.400€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.2
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Emploi
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 73 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 56, Industria: 5). — 73 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Facilidades polideportivas accesibles en escasos minutos a pie o en bicicleta, facilitando la práctica deportiva de base a los residentes. — Polideportivo a 5 min en bici
Animaux
4.8
2%
No se dispone de información verificable sobre zonas de esparcimiento canino acotadas ni servicios específicos para mascotas en el municipio. — Sin registros específicos de mascotas
Marchabilité
4.1
5%
Morfología urbana compacta y llana que posibilita realizar todos los trayectos cotidianos a pie sin necesidad de transporte motorizado. — Media de 7 min a pie a servicios
Durabilité
4.2
5%
Elevado aprovechamiento solar derivado de la radiación mediterránea, complementado con baja densidad de emisiones y pureza del aire. — Potencial solar: 6.214 kWh/año
Cyclabilité
4.4
3%
Topografía plana y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente y cómodo. — Cycle Score: 88/100
Benifairó de les Valls