Benifallet es una localidad tarraconense en la comarca del Bajo Ebro, situada a orillas del río y al pie del macizo de Cardó. Destaca por su atractivo patrimonial y natural con las Cuevas Meravelles y actividades fluviales, ofreciendo una vida tranquila y accesible.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
457 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,09 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
25,2%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.061 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~268 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una pureza atmosférica óptima favorecida por la ventilación natural de la ribera del Ebro. — Índice AQI: 30 con PM2.5 en 9.3 µg/m³
Clima
4.1
4%
Disfruta de un clima templado mediterráneo en el valle fluvial, con inviernos suaves y abundante insolación anual. — 2.544 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria en el consultorio local a pie de calle, canalizando la atención especializada hacia Tortosa. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de un centro de educación infantil y primaria en el núcleo urbano, requiriendo desplazamientos para la secundaria. — Colegio público a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se centra en restauración tradicional ribereña, eventos literarios como el certamen UN-I-VERS y el turismo fluvial. — Navegación turística en el río Ebro
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal está integrado en un enclave privilegiado junto al río Ebro y las estribaciones del macizo de Cardó. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Tarragona) a 63 min (79 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Tarragona a 63 min (79 km)
Comercio Local
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano está cubierto mediante tiendas de alimentación de proximidad y la actividad de la cooperativa agrícola. — Comercio básico a 7 min caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web oficial actualizado, canal institucional en redes y presencia informativa consolidada. — 7 concejales electos en el pleno municipal
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.09 €/m²/mes (~457 €/mes) y venta a 1061 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 25 demandantes (6,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 17, Industria: 2). — 25 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos municipales y destaca la práctica de piragüismo y deportes de montaña en el entorno. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales de zonas caninas valladas ni censos veterinarios específicos. — Sin datos oficiales verificados
Paseabilidad
4.0
5%
La escala concentrada del casco urbano permite realizar la totalidad de los trámites y compras diarias caminando sin dificultad. — Media de 7 min a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica sumada a un entorno natural fluvial bien conservado y baja densidad emisora. — Potencial solar de 5.735 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La proximidad del trazado de la Vía Verde y la orografía del valle fluvial proporcionan condiciones favorables para el ciclismo. — Tiempo medio en bici: 5 min a servicios
Benifallet