Benifato es un pequeño y tranquilo municipio enclavado en el Valle de Guadalest, al pie de la Sierra de Aitana. Destaca por su excepcional calidad del aire, su entorno natural montañoso y un ritmo de vida pausado, condicionado por su reducida oferta de servicios directos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
551 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,35 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.411 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (105.825 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~357 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
El aire presenta unos niveles óptimos de pureza gracias a su entorno montañoso en pleno valle y a la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 6.2 µg/m³)
Clima
4.3
4%
Disfruta de un clima mediterráneo con abundante insolación durante todo el año, templado por la altitud respecto al litoral alicantino. — Insolación anual: 2.675 horas
Sanidad
3.0
9%
Dispone de un consultorio auxiliar local para atención primaria básica, requiriendo desplazamientos a municipios vecinos o a Villajoyosa para atención hospitalaria especializada. — Tiempo a pie a consultorio: 6 min
Educación
2.8
8%
Carece de oferta de secundaria y bachillerato en el término, dependiendo de centros agrupados comarcales e institutos en poblaciones limítrofes. — Colegio más cercano: 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en la gastronomía tradicional del valle y celebraciones comunitarias como las fiestas patronales y la feria de San Miguel. — Feria de San Miguel: último domingo de septiembre
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicado en la ladera septentrional de la Sierra de Aitana, ofrece un entorno natural privilegiado con áreas recreativas emblemáticas como la Font de Partegat. — Área natural: Font de Partegat (Sierra Aitana)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 42 min (53 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 42 min (53 km)
Comercio Local
2.6
5%
El comercio de proximidad es muy reducido y cubre artículos elementales, requiriendo trasladarse a localidades cercanas del valle para compras mayores. — Comercio básico: 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de presencia institucional básica mediante portal municipal y referencias enciclopédicas y turísticas comarcales. — Presencia digital: portal municipal y Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (34.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.35 €/m²/mes (~551 €/mes) y venta a 1411 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (7,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 0). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
El municipio cuenta con espacios deportivos elementales, complementados por un entorno idóneo para senderismo, escalada y ciclismo de montaña. — Acceso a instalaciones: 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre servicios veterinarios, áreas caninas acotadas ni ordenanzas específicas sobre animales de compañía. — Sin datos específicos registrados
Paseabilidad
3.9
5%
El casco urbano es sumamente compacto y transitable a pie sin tráfico significativo, cubriendo los puntos de interés en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.4
5%
Sobresale por su notable potencial de generación fotovoltaica, baja huella de carbono residencial y una óptima preservación de la vegetación natural. — Potencial solar: ~5.994 kWh/año
Ciclabilidad
3.2
3%
Presenta una topografía montañosa exigente para el desplazamiento utilitario cotidiano, aunque resulta idóneo para el ciclismo deportivo de carretera y montaña. — Cycle Score: 88/100
Benifato