Beniflá es un municipio compacto y eminentemente llano de la comarca de La Safor, situado junto al río Serpis. Destaca por una excelente ciclabilidad, aire limpio y una vida cotidiana tranquila con servicios esenciales accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
600 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.218 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~308 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por la proximidad al litoral y la ausencia de focos industriales pesados. — Índice AQI: 27
Clima
4.3
4%
Régimen mediterráneo suave con temperaturas templadas durante el invierno y veranos cálidos, beneficiándose de una altitud baja en la vega del río Serpis. — Temperatura media: 18,2 °C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie dentro del núcleo urbano y cobertura hospitalaria de especialidades disponible en la cercana Gandía. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Oferta de enseñanza obligatoria básica en el entorno inmediato, debiendo desplazarse a municipios limítrofes para estudios secundarios y superiores. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera de carácter tradicional y vida social centrada en festejos patronales, apoyándose en la oferta comarcal de La Safor. — 1 museo catalogado
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno periurbano dominado por la vega agrícola de regadío y el corredor fluvial del río Serpis en su límite occidental. — Parque municipal a 0,5 km
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 62 min (78 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad para suministros cotidianos esenciales, dependiendo de las cabeceras comarcales para compras comerciales complejas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal institucional accesible para gestiones administrativas y presencia descriptiva en enciclopedias digitales. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.476€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Empleo
2.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 40 demandantes (17,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 35, Industria: 2). — 40 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Disponibilidad de áreas deportivas locales para ejercicio habitual y cercanía a complejos deportivos mayores de municipios colindantes. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No hay registros específicos sobre zonas de esparcimiento canino regladas ni servicios veterinarios censados en la localidad. — Sin datos específicos
Paseabilidad
4.1
5%
Casco urbano muy compacto y totalmente llano que permite resolver la vida diaria caminando sin necesidad de utilizar el automóvil. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevada radiación solar aprovechable, reducidas emisiones locales y buena calidad del aire en un entorno de huerta tradicional. — 2.676 h de sol al año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía llana idónea para la bicicleta que permite conectar rápidamente con todos los servicios y localidades vecinas de La Safor. — Cycle Score: 88/100
Beniflá