Benimodo es un municipio acogedor de la comarca de la Ribera Alta que combina tradición agrícola con dinamismo industrial comarcal. Destaca por su topografía llana ideal para desplazarse a pie o en bicicleta, su cercanía a Valencia y su entorno natural junto a parajes como els Ullals del Riu Verd.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
689 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (104.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~353 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles muy reducidos de contaminantes nocivos, favorecida por la ventilación en la llanura de la comarca y la baja presión de tráfico pesado continuo. — Índice AQI: 26 con PM2.5 en 7,9 µg/m³
Clima
4.4
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave con temperaturas templadas a lo largo de todo el año, escasas heladas invernales y un régimen pluviométrico concentrado principalmente en las estaciones de primavera y otoño. — Temperatura media anual de 18,2 °C y 470 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
La atención primaria local cubre la asistencia cotidiana en el casco urbano a escasos minutos a pie, mientras que las urgencias complejas y especialidades se canalizan hacia el hospital comarcal de referencia. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro docente público de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, mientras que las etapas de secundaria y formación superior se cursan en centros de localidades limítrofes. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de ocio se centra en la gastronomía tradicional basada en arroces y en una marcada actividad cultural asociativa encabezada por su banda musical, corales y comisiones falleras. — Fiestas patronales del 22 al 25 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Cuenta con jardines urbanos integrados en la trama residencial y destaca el paraje natural de els Ullals del Riu Verd en el enclave de Ressalany, con alto valor ecológico e hidrográfico. — Parque urbano a 6 minutos a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 31 min (39 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial de proximidad cubre adecuadamente las compras cotidianas de alimentación y suministros esenciales a corta distancia, complementándose con los servicios comerciales de la comarca. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia institucional a través de portal municipal oficial, perfiles en plataformas sociales y artículos documentales sobre su historia y patrimonio. — Portal web institucional y registro en Wikipedia
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 92 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 59, Industria: 13). — 92 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos deportivos para fútbol y diversas disciplinas, además de una activa vida asociativa con peña ciclista, club de ajedrez y atletismo. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales ni registros contrastables sobre áreas caninas específicas o censos de clínicas veterinarias en el término municipal. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
El trazado urbano compacto y llano facilita realizar los desplazamientos cotidianos enteramente a pie, permitiendo llegar a los principales servicios y dotaciones en menos de diez minutos. — Índice de caminabilidad: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.1
5%
La excelente radiación solar anual y los bajos niveles de polución atmosférica configuran un marco favorable para la generación de energía renovable y la eficiencia medioambiental. — Potencial solar de 2.716 horas anuales
Ciclabilidad
4.4
3%
La orografía predominantemente plana y las distancias reducidas entre equipamientos permiten un uso muy cómodo y eficiente de la bicicleta tanto en el casco como hacia términos colindantes. — Índice ciclable interno: 88 sobre 100
Benimodo