Benimuslem es un apacible municipio de la Ribera Alta situado en la margen izquierda del río Júcar, caracterizado por su entorno agrícola y su topografía completamente llana. Ofrece una vida tranquila con alta paseabilidad y aire limpio, a poco más de media hora de Valencia.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
600 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.218 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (91.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~308 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera muy limpia con concentraciones mínimas de partículas en suspensión y gases contaminantes, favorecida por la ventilación en la vega. — AQI universal de 27 con PM2.5 en 8.6 µg/m³
Clima
4.4
4%
Régimen mediterráneo cálido caracterizado por inviernos suaves, veranos secos y una notable insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media anual de 18,2 °C y 470 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio local y rápida derivación al hospital comarcal situado a escasos kilómetros. — Punto de atención sanitaria a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Oferta de enseñanza primaria presente en el núcleo, requiriendo movilidad a términos limítrofes para ciclos de secundaria y bachillerato. — Centro educativo situado a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad recreativa acotada a pequeños locales de reunión vecinal y celebraciones patronales periódicas. — Fiestas locales en honor a San Roque y la Purísima
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno inmediato marcado por el cauce del río Júcar y amplias extensiones de regadío y cítricos que aportan desahogo natural. — Zona verde y parque local a 6 minutos a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 39 min (49 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 39 min (49 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial modesto centrado en cubrir los suministros básicos diarios de alimentación y consumibles. — Comercio de proximidad a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Identidad digital institucional que canaliza información municipal y presencia en repositorios documentales generales. — Portal web corporativo y cobertura en enciclopedia digital
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.476€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 36 demandantes (11,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 28, Industria: 2). — 36 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para actividades polivalentes al aire libre y deportes de equipo en el entorno local. — Espacio deportivo accesible en 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de recreo canino o normativas específicas de mascotas. — Sin registros específicos para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Morfología llana y trama urbana compacta que permite solventar todos los desplazamientos a pie en menos de diez minutos. — Promedio de 7 minutos a pie a los servicios esenciales
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado potencial para la captación fotovoltaica residencial combinado con un aire limpio y reducida huella contaminante. — Potencial solar estimado en 5.978 kWh anuales
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía completamente plana que convierte la bicicleta en una alternativa eficiente y segura para los traslados diarios. — Promedio de 5 minutos en bicicleta a equipamientos clave
Benimuslem