Benimuslem is a peaceful municipality in the Ribera Alta region located on the left bank of the Júcar River, surrounded by citrus groves and flat terrain. It offers a quiet rural lifestyle with excellent walkability and clean air, just over thirty minutes from Valencia.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
600 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
31,6%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.218 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (91.350 €), 80% LTV, 30y at 3%
~308 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Atmósfera muy limpia con concentraciones mínimas de partículas en suspensión y gases contaminantes, favorecida por la ventilación en la vega. — AQI universal de 27 con PM2.5 en 8.6 µg/m³
Climat
4.4
4%
Régimen mediterráneo cálido caracterizado por inviernos suaves, veranos secos y una notable insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media anual de 18,2 °C y 470 mm de precipitación
Santé
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio local y rápida derivación al hospital comarcal situado a escasos kilómetros. — Punto de atención sanitaria a 6 minutos a pie
Éducation
2.8
8%
Oferta de enseñanza primaria presente en el núcleo, requiriendo movilidad a términos limítrofes para ciclos de secundaria y bachillerato. — Centro educativo situado a 8 minutos a pie
Loisirs & Restauration
2.7
5%
Actividad recreativa acotada a pequeños locales de reunión vecinal y celebraciones patronales periódicas. — Fiestas locales en honor a San Roque y la Purísima
Espaces Verts
4.9
5%
Entorno inmediato marcado por el cauce del río Júcar y amplias extensiones de regadío y cítricos que aportan desahogo natural. — Zona verde y parque local a 6 minutos a pie
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 39 min (49 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 39 min (49 km)
Commerces
2.6
5%
Tejido comercial modesto centrado en cubrir los suministros básicos diarios de alimentación y consumibles. — Comercio de proximidad a 7 minutos a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Identidad digital institucional que canaliza información municipal y presencia en repositorios documentales generales. — Portal web corporativo y cobertura en enciclopedia digital
Revenu par Habitant
2.7
7%
Revenu brut moyen : 14.476€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
2.6
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8 €/m²/mes (~600 €/mes) y venta a 1218 €/m².
Emploi
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 36 demandantes (11,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 28, Industria: 2). — 36 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas para actividades polivalentes al aire libre y deportes de equipo en el entorno local. — Espacio deportivo accesible en 5 minutos en bicicleta
Animaux
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de recreo canino o normativas específicas de mascotas. — Sin registros específicos para mascotas
Marchabilité
4.1
5%
Morfología llana y trama urbana compacta que permite solventar todos los desplazamientos a pie en menos de diez minutos. — Promedio de 7 minutos a pie a los servicios esenciales
Durabilité
4.2
5%
Elevado potencial para la captación fotovoltaica residencial combinado con un aire limpio y reducida huella contaminante. — Potencial solar estimado en 5.978 kWh anuales
Cyclabilité
4.3
3%
Topografía completamente plana que convierte la bicicleta en una alternativa eficiente y segura para los traslados diarios. — Promedio de 5 minutos en bicicleta a equipamientos clave
Benimuslem