Beniparrell es un municipio tranquilo y compacto de la comarca de l'Horta Sud, caracterizado por su excelente conectividad con Valencia a través de la V-31 y un notable tejido industrial. Su orografía completamente llana propicia una gran paseabilidad y ciclabilidad hacia todos los servicios básicos cotidianos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
627 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,36 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.272 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (95.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~322 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Niveles muy favorables de calidad atmosférica con concentraciones moderadas y bajas de partículas en suspensión y dióxido de nitrógeno. — Índice AQI universal de 39 con PM2.5 en 8,7 µg/m³
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo típico en llanura litoral caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y un elevado volumen de horas de insolación anual. — 2.690 horas de sol anuales y temperatura media de 18,2 °C
Sanidad
3.0
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Alfonso Barberà Marco, Esteban Mínguez.
Educación
2.8
8%
Equipamiento escolar centrado en la educación infantil y primaria en el propio municipio, con acceso peatonal rápido y derivación de secundaria a localidades colindantes. — Colegio público accesible a 8 minutos a pie (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
3 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Joy Valencia, restaurante Mediterráneo, Café Cremoss.
Zonas Verdes
4.9
5%
3 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Agility el Rajolar.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 10 min (13 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 10 min (13 km)
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consum, New Wind, Economy Cash.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Administración local accesible con portal web corporativo, presencia activa en redes sociales y detallada documentación histórica comunitaria en repositorios digitales. — Portal institucional y perfiles oficiales activos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Far.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 120 demandantes (12,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 85, Industria: 21).
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Aqa.
Mascotas
4.8
2%
Entorno propicio para mascotas con zonas verdes cercanas, pistas de entrenamiento canino y caminos rurales idóneos para el paseo diario. — Centro de Agility el Rajolar localizado en el término municipal
Paseabilidad
4.2
5%
Casco urbano plano y muy concentrado donde todos los servicios públicos, centros escolares y tiendas se encuentran a menos de diez minutos a pie. — Media de 7 minutos caminando a equipamientos esenciales
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente radiación para el despliegue de energía solar fotovoltaica, complementada con un aire razonablemente limpio y proyectos de encauzamiento ambiental. — Potencial solar estimado en 6.026 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía completamente llana a diez metros sobre el nivel del mar que convierte a la bicicleta en el medio de transporte más rápido y funcional para la movilidad interna. — Puntuación de ciclabilidad de 88/100 con 5 minutos medios a destinos clave
Beniparrell