Benirredrà es un municipio residencial y compacto de la comarca de La Safor que destaca por su excelente caminabilidad y alta calidad de vida. Conurbado con Gandía, combina la tranquilidad de un pueblo pequeño con un acceso inmediato a servicios sanitarios, educativos y comerciales completos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
627 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,36 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.272 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (95.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~322 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable, favorecido por la ventilación marina y la ausencia de grandes focos industriales emisores en el entorno inmediato. — Índice AQI 27 con PM2.5 en 8,1 µg/m³
Clima
4.4
4%
Predomina un clima mediterráneo suave y templado durante todo el año, con inviernos benignos y escasas precipitaciones concentradas en otoño. — Temperatura media anual de 18,2°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local a corta distancia a pie y se beneficia de la inmediata cercanía a los centros hospitalarios y de especialidades de Gandía. — Acceso a atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro educativo de infantil y primaria dentro del núcleo urbano, con oferta completa de secundaria, bachillerato y formación superior en el continuo urbano contiguo. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta hostelera y asociativa local se complementa de forma inmediata con las opciones culturales, teatros y museos del núcleo comarcal anexo. — Espacios culturales a menos de 2 km
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio dispone de parques urbanos integrados en la trama residencial y rápida conexión con senderos y huertas periurbanas de la comarca. — Zonas verdes a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 58 min (73 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 58 min (73 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial de proximidad cubre holgadamente las necesidades cotidianas gracias a la continuidad física con áreas comerciales consolidadas. — Comercio cotidiano a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canales de información ciudadana, portal municipal institucional y perfiles comunitarios en plataformas digitales. — Portal web y perfiles municipales operativos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Empleo
4.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 55 demandantes (6,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 46, Industria: 2). — 55 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Las instalaciones deportivas municipales y el acceso a recintos comarcales facilitan la práctica regular de diversas disciplinas atléticas y de pelota. — Polideportivo accesible a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
La configuración urbana con amplias aceras y cercanía a huertos y caminos rurales facilita el paseo diario y la convivencia con animales de compañía. — Rutas y espacios abiertos a corta distancia
Paseabilidad
4.3
5%
Su compacidad urbana y orografía completamente llana permiten realizar la práctica totalidad de los desplazamientos cotidianos a pie con gran comodidad. — Puntuación peatonal de 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.2
5%
Sobresaliente recurso solar anual combinado con desplazamientos no motorizados muy viables y bajas emisiones contaminantes en el entorno urbano. — Potencial solar de 6.120 kWh anuales
Ciclabilidad
4.5
3%
La ausencia de desniveles pronunciados y las cortas distancias a todos los equipamientos convierten a la bicicleta en un medio de transporte idóneo. — Puntuación ciclista de 88 sobre 100
Benirredrà