Benisanó es un municipio histórico del Camp de Túria presidido por su castillo señorial del siglo XV. Destaca por su alta caminabilidad, excelente conexión directa con Valencia por la CV-35 y un entorno apacible con bajos niveles de paro y buena calidad ambiental.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
689 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (104.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~353 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Niveles muy favorables de pureza atmosférica gracias a la ventilación de la comarca y la escasa carga contaminante industrial directa. — Índice AQI: 24 (PM2.5: 7.2 µg/m³)
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo templado con inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico concentrado en primavera y otoño. — Temperatura media: 18.2°C y 2.690 h de sol
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el propio núcleo y proximidad inmediata a la red comarcal hospitalaria de Llíria. — Centro de salud a 6 min a pie (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Oferta de educación infantil y primaria en el término municipal, recurriendo a municipios contiguos para secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social vertebrada por la sociedad musical local, celebraciones patronales históricas y opciones de restauración de proximidad. — Tradición festiva de Reyes y San Antonio Abad
Zonas Verdes
4.9
5%
Parque municipal céntrico y rápido acceso al paisaje agrícola del Camp de Túria integrado en el término llano. — Zona verde urbana a 6 min a pie (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 23 min (29 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para compras cotidianas, panaderías, cooperativa agrícola y autoservicios a corta distancia. — Supermercado local a 7 min andando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Administración municipal con portal web activo, cobertura informativa territorial y ficha enciclopédica verificada. — Ayuntamiento con sede digital y presencia institucional
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 128 demandantes (11,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 85, Industria: 19).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas de barrio que cubren la práctica habitual complementadas por recintos de poblaciones adyacentes. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
Término municipal compacto con accesos inmediatos a caminos rurales que facilitan el paseo y convivencia con animales de compañía. — Acceso a rutas agrícolas a menos de 500 m
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado urbano llano que permite completar la totalidad de desplazamientos a servicios esenciales sin necesidad de vehículo privado. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score 79)
Sostenibilidad
4.1
5%
Notable aprovechamiento del recurso solar fotovoltaico y reducida polución ambiental gracias a la movilidad de proximidad. — Potencial fotovoltaico de 6.131 kWh/año
Ciclabilidad
4.5
3%
Orografía plana idónea para la bicicleta con conexión fluida a vías interurbanas y equipamientos en trayectos breves. — Media de 5 min en bici a servicios (Score 88/100)
Benisanó