Benissa is a town in Marina Alta blending a preserved historic center with coastal coves and hillsides. It stands out for its high walkability, clean air, and mild Mediterranean climate, while relying on regional centers for specialized facilities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
710 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,47 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
37,8%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.817 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (136.275 €), 80% LTV, 30y at 3%
~460 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles limpios y seguros favorecidos por su cercanía al litoral y adecuada dispersión. — Índice AQI: 26 con PM2.5 de 8 µg/m³
Climate
4.5
4%
Disfruta de un clima templado mediterráneo con abundantes jornadas despejadas a lo largo de todo el año y régimen de lluvias moderado. — 2.950 horas de sol y 18,5°C de media anual
Healthcare
3.5
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria a pocos minutos a pie, dependiendo de la red hospitalaria comarcal para urgencias de alta complejidad. — Acceso a pie al centro de salud: 6 minutos
Education
3.4
8%
Cuenta con centros de enseñanza básica e institutos de secundaria integrados en el núcleo urbano, facilitando los traslados cotidianos. — Colegio público a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
3.3
5%
La oferta gastronómica y de restauración es activa, dinamizada por su casco tradicional y el flujo turístico comarcal. — Múltiples opciones gastronómicas en casco urbano
Green Spaces
4.5
5%
Combina parques urbanos accesibles con enclaves naturales protegidos y senderos que comunican con el litoral y zonas de colina. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 62 min (78 km)
Local Commerce
3.4
5%
El tejido de comercio local y las superficies de alimentación cubren de forma fluida y autónoma las compras cotidianas. — Supermercado a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
El consistorio mantiene canales digitales institucionales activos para la consulta vecinal y trámites telemáticos. — Presencia en web institucional y redes sociales
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.382€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.1
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.3
7%
Mercado tensionado (37.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.47 €/m²/mes (~710 €/mes) y venta a 1817 €/m².
Employment
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 469 demandantes (7,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 360, Industria: 24).
Sports
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas y áreas de entrenamiento accesibles en pocos minutos desde el núcleo urbano. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
No se registran datos oficiales verificables sobre zonas caninas delimitadas o normativas específicas de mascotas. — Sin datos oficiales disponibles
Walkability
3.9
5%
El trazado urbano permite desplazarse a pie con agilidad hacia comercios, colegios y dotaciones sanitarias básicas. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 minutos
Sustainability
4.2
5%
Excelente radiación para el aprovechamiento fotovoltaico sumada a índices de calidad de aire favorables. — Potencial solar de 6.201 kWh anuales
Cycling
4.2
3%
El entorno urbano compacto facilita desplazamientos ciclistas muy rápidos entre los principales puntos de equipamiento. — 5 minutos de media en bicicleta a servicios
Benissa