Benizalón es un tranquilo municipio de la Sierra de los Filabres caracterizado por su entorno natural montañoso, aire puro y patrimonio histórico. Su reducida escala ofrece gran sosiego vecinal, aunque presenta dependencia de servicios externos en sanidad y comercio.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
368 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
848 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~215 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima favorecida por la ausencia de focos industriales y la altitud de montaña. — PM2.5: 4,7 µg/m³
Clima
4.0
4%
Clima mediterráneo de montaña con notable insolación, inviernos frescos por la altitud y baja pluviometría. — Horas de sol anuales: 2.941 h
Sanidad
3.0
9%
Atención médica primaria reducida a consultorios locales con apertura semanal, requiriendo desplazamientos para urgencias y especialistas. — Hospital de referencia a 59 km
Educación
2.8
8%
Enseñanza obligatoria inicial cubierta mediante colegio rural agrupado, precisando traslado comarcal para completar la secundaria. — Enseñanza en CPR Filabres hasta 2º ESO
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social centrada en celebraciones tradicionales de sierra, romerías comarcales y escasos establecimientos de hostelería local. — Romería anual de la Virgen de Monteagud
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado en la Sierra de los Filabres, rodeado de cumbres naturales y amplias zonas de monte mediterráneo. — Altitud municipal: 949 m s. n. m.
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 46 min (58 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 46 min (58 km)
Comercio Local
2.6
5%
Estructura comercial mínima orientada a productos de primera necesidad, con dependencia de núcleos mayores para compras especializadas. — Acceso a pie a tienda básica: 7 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal e información enciclopédica, con difusión centrada en avisos provinciales. — Portal web institucional operativo
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.408€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 11 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 11, Industria: 0). — 11 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamiento deportivo elemental adecuado al tamaño de la población, con pistas para práctica recreativa al aire libre. — Pista polideportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales ni datos verificables de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino o refugios en el municipio. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
3.9
5%
Trazado compacto que permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en pocos minutos sin congestión. — Walk Score interno: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Extraordinario potencial para la captación fotovoltaica, atmósfera limpia y baja huella de carbono asociada al entorno rural. — Generación solar estimada: 6.579 kWh/año
Ciclabilidad
3.5
3%
Entorno urbano de tránsito calmado y rápido acceso en bicicleta a servicios, condicionado fuera del casco por fuertes desniveles. — Cycle Score interno: 88/100
Benizalón