Berango es un municipio residencial de Bizkaia situado en la comarca de Uribe Kosta, que destaca por su excelente conexión metropolitana en metro y su bajo nivel de desempleo. Ofrece una alta calidad de vida gracias a su entorno verde, su cercanía a la costa y un trazado urbano muy accesible a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.074 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,32 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.958 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (221.850 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~748 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Registra una calidad atmosférica favorable gracias a la proximidad litoral y la ventilación marina constante que dispersa los contaminantes habituales del área metropolitana. — Índice AQI: 47 (PM2.5: 14.2 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima oceánico templado con temperaturas suaves a lo largo del año, alta pluviosidad repartida de forma regular y escasa amplitud térmica. — Temperatura media: 14.8°C (precipitación: 1180 mm/año)
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y cobertura hospitalaria inmediata de alta resolución en la comarca contigua a escasos minutos. — Acceso a pie a centro de salud: 6 minutos (0.5 km)
Educación
3.4
8%
Dispone de equipamientos de educación infantil y primaria en el término municipal, con institutos y campus universitario cercanos mediante transporte público. — Acceso a pie a centro educativo: 8 minutos (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta centrada en la hostelería tradicional y equipamientos culturales locales, complementada por la amplia oferta de ocio de los municipios colindantes. — 1 espacio museístico catalogado
Zonas Verdes
4.5
5%
Entorno con abundantes zonas verdes urbanas, cauce del río Gobela y senderos hacia colinas circundantes de gran valor paisajístico. — Parque urbano a 6 minutos a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 12 min (15 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 12 min (15 km)
Comercio Local
3.4
5%
Cubre las necesidades cotidianas mediante supermercados y pequeños comercios locales, requiriendo desplazamiento comarcal para compras especializadas. — Supermercado más cercano a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El municipio mantiene portal institucional operativo para trámites telemáticos, perfiles en plataformas sociales y presencia enciclopédica detallada. — Portal web y perfiles municipales operativos
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.32 €/m²/mes (~1074 €/mes) y venta a 2958 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 259 demandantes (7,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 209, Industria: 17).
Deportes
3.3
3%
Buenas dotaciones deportivas locales con campo municipal y arraigo de clubes en disciplinas de balonmano y fútbol. — Polideportivo accesible a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
Morfología residencial abierta y presencia de pistas rurales que facilitan el paseo y esparcimiento diario de animales de compañía. — Entorno semiurbano con rutas peatonales periféricas
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo urbano compacto donde los equipamientos de primera necesidad, colegios y transporte se alcanzan cómodamente a pie. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 minutos)
Sostenibilidad
4.1
5%
Notable potencial de generación solar fotovoltaica, baja contaminación atmosférica y transporte público electrificado consolidado. — Potencial solar estimado: 4651 kWh/año
Ciclabilidad
4.3
3%
Topografía predominantemente llana en el fondo del valle y cortas distancias internas que hacen muy eficiente el desplazamiento en bicicleta. — Cycle Score: 88/100 (media a servicios: 5 minutos)
Berango