Berastegi es un municipio rural guipuzcoano situado en un valle montañoso que combina tranquilidad, excelente calidad ambiental y un bajísimo nivel de desempleo. Destaca por su ágil conexión hacia San Sebastián mediante la A-15 y un núcleo compacto muy accesible a pie para las necesidades cotidianas.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.046 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
13,95 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,6%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.972 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.900 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~752 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno montañoso con ventilación constante y niveles mínimos de contaminantes industriales y vehiculares. — Índice AQI Universal de 29 con PM2.5 de 7.7 µg/m³
Clima
3.2
4%
Clima oceánico húmedo caracterizado por precipitaciones abundantes a lo largo del año y temperaturas moderadas. — 1.700 horas de sol y 1.500 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Octavio Buisán, Berastegiko Kontsultategia.
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de enseñanza primaria en el municipio, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para secundaria. — Acceso a pie al centro educativo local: 8 min
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Kako, Ategi Taberna Jatetxea.
Zonas Verdes
4.9
5%
Localización privilegiada en el valle del río Elduaran, rodeada de bosques caducifolios y senderos de montaña. — Altitud de 409 metros en entorno montañoso natural
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 22 min (27 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Ogi Berri.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y cobertura informativa a nivel enciclopédico. — Página web municipal activa y entrada en Wikipedia
Renta per Cápita
3.8
7%
Renta bruta media: 19.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (33.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.95 €/m²/mes (~1046 €/mes) y venta a 2972 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 29 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 17, Industria: 6). — 29 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura orientada a deportes tradicionales como la pelota vasca y cercanía rápida a instalaciones deportivas polivalentes. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos verificables sobre clínicas veterinarias, parques caninos ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin datos de instalaciones para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana sumamente compacta que facilita el desplazamiento a pie a todos los equipamientos públicos y cotidianos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
3.9
5%
Aire limpio, mínima contaminación acústica y un notable potencial de aprovechamiento fotovoltaico en cubiertas residenciales. — Potencial solar estimado de 4.310 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del núcleo poblacional, condicionados por la orografía en los accesos exteriores. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios básicos
Berastegi