Berastegi is a picturesque rural municipality in Gipuzkoa surrounded by mountains, offering outstanding air quality, tranquility, and very low unemployment. It benefits from fast road access to San Sebastián via the A-15 highway and a compact, highly walkable village center for daily essentials.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.046 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,95 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.972 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (222.900 €), 80% LTV, 30y at 3%
~752 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Entorno montañoso con ventilación constante y niveles mínimos de contaminantes industriales y vehiculares. — Índice AQI Universal de 29 con PM2.5 de 7.7 µg/m³
المناخ
3.2
4%
Clima oceánico húmedo caracterizado por precipitaciones abundantes a lo largo del año y temperaturas moderadas. — 1.700 horas de sol y 1.500 mm de precipitación anual
الصحة
3.0
9%
2 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Octavio Buisán, Berastegiko Kontsultategia.
التعليم
2.8
8%
Dispone de centro de enseñanza primaria en el municipio, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para secundaria. — Acceso a pie al centro educativo local: 8 min
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
2 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Kako, Ategi Taberna Jatetxea.
المساحات الخضراء
4.9
5%
Localización privilegiada en el valle del río Elduaran, rodeada de bosques caducifolios y senderos de montaña. — Altitud de 409 metros en entorno montañoso natural
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 22 min (27 km)
التجارة
2.6
5%
1 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Ogi Berri.
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y cobertura informativa a nivel enciclopédico. — Página web municipal activa y entrada en Wikipedia
دخل الفرد
3.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 19.500€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.0
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.7
3%
1 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
الإسكان
2.7
7%
Mercado tensionado (33.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.95 €/m²/mes (~1046 €/mes) y venta a 2972 €/m².
التوظيف
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 29 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 17, Industria: 6). — 29 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Infraestructura orientada a deportes tradicionales como la pelota vasca y cercanía rápida a instalaciones deportivas polivalentes. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se dispone de datos verificables sobre clínicas veterinarias, parques caninos ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin datos de instalaciones para mascotas
سهولة المشي
4.2
5%
Trama urbana sumamente compacta que facilita el desplazamiento a pie a todos los equipamientos públicos y cotidianos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
الاستدامة
3.9
5%
Aire limpio, mínima contaminación acústica y un notable potencial de aprovechamiento fotovoltaico en cubiertas residenciales. — Potencial solar estimado de 4.310 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.8
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del núcleo poblacional, condicionados por la orografía en los accesos exteriores. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios básicos