Berastegi is a picturesque rural municipality in Gipuzkoa surrounded by mountains, offering outstanding air quality, tranquility, and very low unemployment. It benefits from fast road access to San Sebastián via the A-15 highway and a compact, highly walkable village center for daily essentials.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.046 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,95 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.972 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (222.900 €), 80% LTV, 30y at 3%
~752 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Entorno montañoso con ventilación constante y niveles mínimos de contaminantes industriales y vehiculares. — Índice AQI Universal de 29 con PM2.5 de 7.7 µg/m³
Climat
3.2
4%
Clima oceánico húmedo caracterizado por precipitaciones abundantes a lo largo del año y temperaturas moderadas. — 1.700 horas de sol y 1.500 mm de precipitación anual
Santé
3.0
9%
2 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Farmacia Octavio Buisán, Berastegiko Kontsultategia.
Éducation
2.8
8%
Dispone de centro de enseñanza primaria en el municipio, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para secundaria. — Acceso a pie al centro educativo local: 8 min
Loisirs & Restauration
2.7
5%
2 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Kako, Ategi Taberna Jatetxea.
Espaces Verts
4.9
5%
Localización privilegiada en el valle del río Elduaran, rodeada de bosques caducifolios y senderos de montaña. — Altitud de 409 metros en entorno montañoso natural
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 22 min (27 km)
Commerces
2.6
5%
1 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Ogi Berri.
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y cobertura informativa a nivel enciclopédico. — Página web municipal activa y entrada en Wikipedia
Revenu par Habitant
3.8
7%
Revenu brut moyen : 19.500€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.0
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
2.7
3%
1 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Logement
2.7
7%
Mercado tensionado (33.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.95 €/m²/mes (~1046 €/mes) y venta a 2972 €/m².
Emploi
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 29 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 17, Industria: 6). — 29 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Infraestructura orientada a deportes tradicionales como la pelota vasca y cercanía rápida a instalaciones deportivas polivalentes. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Animaux
4.8
2%
No se dispone de datos verificables sobre clínicas veterinarias, parques caninos ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin datos de instalaciones para mascotas
Marchabilité
4.2
5%
Trama urbana sumamente compacta que facilita el desplazamiento a pie a todos los equipamientos públicos y cotidianos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Durabilité
3.9
5%
Aire limpio, mínima contaminación acústica y un notable potencial de aprovechamiento fotovoltaico en cubiertas residenciales. — Potencial solar estimado de 4.310 kWh/año
Cyclabilité
3.8
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del núcleo poblacional, condicionados por la orografía en los accesos exteriores. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios básicos
Berastegi