Bercial de Zapardiel es un municipio rural abulense situado en la comarca de La Moraña, caracterizado por su entorno agrícola apacible y su excelente calidad ambiental. Destaca por su patrimonio histórico encabezado por la iglesia de la Asunción y por la comodidad peatonal de su casco urbano.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una calidad del aire excelente, con concentraciones de contaminantes extremadamente bajas y ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 16 (PM2.5: 3.2 µg/m³)
Clima
3.4
4%
Presenta clima mediterráneo continentalizado en plena meseta norte, caracterizado por inviernos fríos, precipitaciones reducidas y notable insolación estival. — Precipitación anual: 370 mm
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultorio de atención primaria de Bercial de Zapardiel.
Educación
2.8
8%
El núcleo cuenta con acceso cercano a unidades escolares rurales básicas, requiriéndose desplazamiento comarcal para la educación secundaria. — Colegio a 8 min a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de ocio se concentra en la hostelería de proximidad, fiestas tradicionales como San Blas y eventos culturales locales como el Mazirock. — Festival Mazirock y fiestas de San Blas
Zonas Verdes
4.9
5%
Cuenta con diversas zonas de recreo ajardinadas y arboladas como La Alameda, las Adoberas y el entorno de la ribera del río Zapardiel. — Parque de La Alameda y Pozo Bueno
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 50 min (62 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 50 min (62 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento elemental cubierto por pequeño comercio de proximidad y venta ambulante, acudiendo a cabeceras comarcales para compras especializadas. — Supermercado/comercio a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de presencia enciclopédica documentada y referencias institucionales básicas, careciendo de un despliegue intensivo en plataformas sociales. — Presencia activa en Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos polivalentes municipales de ámbito local, requiriendo instalaciones de cabecera comarcal para disciplinas federadas. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos registrados de equipamientos veterinarios específicos ni ordenanzas caninas catalogadas en el municipio. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
El trazado compacto del núcleo urbano permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos esenciales en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min)
Sostenibilidad
4.0
5%
Sobresale por un excepcional potencial de generación solar fotovoltaica junto a un entorno atmosférico limpio y baja huella de carbono. — Potencial solar: ~6.035 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La topografía llana de La Moraña y la escasa densidad de tráfico facilitan una óptima movilidad en bicicleta por el casco urbano y pistas rurales. — Cycle Score: 88/100
Bercial de Zapardiel