Bergara is a historic town in Gipuzkoa characterized by a solid industrial base, high environmental quality, and accessible essential services. Its pedestrian-friendly town center and lush natural surroundings provide a comfortable, active, and safe lifestyle.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.294 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
17,25 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
40,4%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.674 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (275.550 €), 80% LTV, 30y at 3%
~929 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.4
5%
Calidad del aire favorable con niveles muy reducidos de contaminantes y buena ventilación en el valle. — Índice AQI: 26 con PM2.5 en 8.2 µg/m³
Climat
3.7
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves a lo largo del año y precipitaciones recurrentes. — Temperatura media anual: 14.4°C
Santé
3.5
9%
Atención primaria accesible a escasos minutos a pie y cobertura hospitalaria de referencia en la comarca. — Centro de salud a 6 min a pie (500 m)
Éducation
3.4
8%
Oferta educativa completa que cubre educación infantil, primaria y secundaria con desplazamientos peatonales cortos. — Centro escolar a 8 min a pie (700 m)
Loisirs & Restauration
3.3
5%
Actividad hostelera consolidada en el núcleo urbano complementada por espacios culturales y divulgativos destacados. — Espacio museístico Museo Laboratorium en el municipio
Espaces Verts
4.5
5%
Integración paisajística sobresaliente en el valle del Deba, con parques urbanos y acceso directo a senderos naturales. — Parque urbano a 6 min a pie (500 m)
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 42 min (52 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 42 min (52 km)
Commerces
3.4
5%
Comercio de proximidad muy accesible que permite abastecerse a pie de productos cotidianos sin necesidad de vehículo. — Supermercado a 6 min caminando (500 m)
Perception Citoyenne
4.1
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.7
2%
Presencia institucional activa en portales web municipales, canales de información digital y redes sociales. — Portal municipal oficial y perfiles activos en redes
Revenu par Habitant
3.9
7%
Revenu brut moyen : 19.890€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.0
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.9
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
2.0
7%
Mercado tensionado (40.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.25 €/m²/mes (~1294 €/mes) y venta a 3674 €/m².
Emploi
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 522 demandantes (7,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 325, Industria: 89).
Sports
3.3
3%
Instalaciones deportivas municipales completas y cercanas que facilitan el deporte de base y el acondicionamiento físico. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Animaux
4.3
2%
Entorno adecuado para la tenencia de mascotas gracias a zonas fluviales, caminos periurbanos y servicios clínicos. — Clínicas veterinarias locales en el entorno urbano
Marchabilité
4.2
5%
Configuración urbana compacta y peatonal que permite realizar todas las gestiones esenciales a pie con gran agilidad. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios)
Durabilité
4.1
5%
Buenas prácticas de movilidad peatonal, aire limpio y potencial para el despliegue de energía solar fotovoltaica. — 4.336 kWh/año de potencial de generación solar
Cyclabilité
4.4
3%
Desplazamientos ciclistas rápidos hacia los puntos neurálgicos apoyados en conexiones de bidegorri comarcales. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios)
Bergara