Bermellar es un pequeño municipio salmantino situado en pleno Parque Natural de Arribes del Duero, destacado por sus paisajes sobre el cañón del río Huebra y su castro vetón. Ofrece una vida rural apacible y aire limpio, condicionada por el aislamiento geográfico y la dependencia de servicios comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la ausencia de focos industriales y la amplia ventilación natural de las arribes. — PM2.5: 5.6 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y veranos cálidos, moderado en los valles del río Huebra. — Precipitación anual: 370 mm
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica mediante consultorio local y derivación a centros de salud comarcales y hospital provincial. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Servicios educativos básicos centralizados en la comarca, requiriendo transporte escolar para secundaria y bachillerato. — Colegio comarcal a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera y recreativa reducida al entorno rural tradicional y celebraciones locales periódicas. — Ocio concentrado en cabecera comarcal
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado dentro del Parque Natural de Arribes del Duero con cañones fluviales y hábitats protegidos.
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 85 min (106 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado a necesidades inmediatas, dependiendo de municipios cabecera para compras mayores. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional municipal básica en portales oficiales y documentación enciclopédica contrastada. — Página en Wikipedia verificada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura deportiva modesta complementada con actividades al aire libre y rutas de senderismo. — Instalación municipal a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre servicios veterinarios o espacios públicos específicos para mascotas. — Sin registros específicos de mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Casco urbano muy compacto y accesible que permite realizar cualquier gestión interna en breves desplazamientos a pie. — Media a servicios: 7 min a pie
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran potencial de generación fotovoltaica combinado con un entorno medioambiental protegido y nula emisión industrial. — Potencial solar: 5.904 kWh/año
Ciclabilidad
3.9
3%
Excelente viabilidad para circular en bicicleta en el núcleo urbano y rutas rurales con tráfico automovilístico mínimo. — Media de 5 min en bicicleta a servicios
Bermellar