Bermeo es una emblemática villa marinera vizcaína enmarcada en la Reserva de la Biosfera de Urdaibai. Combina una sólida base económica ligada a la pesca y las conservas con una gran calidad de vida peatonal, alto patrimonio natural e iconos turísticos de primer orden como San Juan de Gaztelugatxe.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.091 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,8%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.004 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (225.300 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~760 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera costera y la constante brisa marina favorecen una dispersión óptima de partículas en suspensión, garantizando registros limpios. — AQI Universal: 39 (PM2.5: 9.4 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Presenta un régimen templado oceánico con temperaturas suaves todo el año, alta humedad ambiental y precipitaciones frecuentes bien distribuidas. — Temperatura media: 14.8°C (1.180 mm precipitación)
Sanidad
3.5
9%
Dispone de hospital psiquiátrico comarcal, centro de salud integrado en la red Osakidetza y rápida cobertura de urgencias de proximidad. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
La oferta docente cubre todas las etapas con colegios públicos, concertados, ikastola, instituto de secundaria, náutica y escuela de idiomas. — 6 centros educativos reglados en el municipio
Ocio y Cultura
3.3
5%
Intensa vida social ligada a las tabernas del puerto viejo, la sala cultural Néstor Basterretxea y el representativo Museo del Pescador. — 1 museo de referencia y sala de actos
Zonas Verdes
4.5
5%
Ubicado en el corazón de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, cuenta con parques urbanos costeros y calas como Aritzatxu y Arribolas. — Enclave en Reserva de la Biosfera de Urdaibai
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Bilbao) a 25 min (31 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Bilbao a 25 min (31 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial autosuficiente con múltiples supermercados, plazas de abastos centradas en producto fresco y servicios bancarios y administrativos. — Supermercado a 6 min andando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene sede electrónica plenamente operativa, portal turístico, presencia continuada en redes sociales y amplio registro enciclopédico. — Portal municipal oficial y perfiles activos
Renta per Cápita
3.8
7%
Renta bruta media: 19.584€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (34.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.55 €/m²/mes (~1091 €/mes) y venta a 3004 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 891 demandantes (10,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 593, Industria: 99).
Deportes
3.3
3%
Sobresale la tradición en traineras y deportes náuticos, complementada con campo de fútbol municipal y polideportivo accesible. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno litoral y senderos periurbanos accesibles para paseo de mascotas, con ordenanzas de tenencia animal reguladas. — Zonas verdes periurbanas adaptadas
Paseabilidad
4.3
5%
Trama urbana densa y compacta alrededor del puerto que permite realizar todas las gestiones esenciales sin vehículo particular. — Walk Score: 79/100 (media 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.2
5%
Compromiso ecológico marcado por la protección del estuario, el nuevo trazado ciclista mancomunado y una excelente ventilación natural. — Potencial solar: 4.659 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Facilidad para desplazamientos en bicicleta al fondo de la ría y conexión en obras del bidegorri Gernika-Bermeo. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios)
Bermeo