Berrobi es un apacible municipio guipuzcoano del valle de Elduain que destaca por su alta calidad del aire, bajo desempleo y excelente accesibilidad hacia San Sebastián. Su entorno verde y estructura compacta garantizan una notable calidad de vida cotidiana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.000 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
13,33 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.839 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (212.925 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~718 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por el entorno montañoso y la ausencia de focos fabriles directos. — Índice AQI: 26
Clima
3.7
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico elevado y regular. — Precipitación anual: 1500 mm
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el núcleo urbano y conexión directa a la red hospitalaria de Tolosa y la capital guipuzcoana. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro educativo de proximidad en el propio casco urbano, resolviendo la etapa obligatoria superior en municipios cercanos de la comarca. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en establecimientos hosteleros tradicionales y la vida comunitaria, apoyándose en Tolosa para eventos de mayor escala. — Tolosa a 5 km de distancia
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazado en el valle de Elduain, el casco urbano se halla inmerso en un entorno vegetal y boscoso continuo con áreas de esparcimiento integradas. — Zona verde a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 20 min (25 km)
Comercio Local
2.6
5%
Abastecimiento cotidiano cubierto por pequeños comercios de proximidad, mientras que las compras especializadas se canalizan hacia cabeceras comarcales. — Comercio local a 0.5 km
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales institucionales para trámites administrativos e información municipal, complementado con presencia en repositorios comarcales. — Pleno con 7 concejales
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.330€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.33 €/m²/mes (~1000 €/mes) y venta a 2839 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 16, Industria: 2). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos deportivos básicos y frontón municipal, con acceso rápido a polideportivos comarcales completos. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificables sobre censo específico de animales de compañía, áreas caninas reguladas o servicios veterinarios locales. — Sin datos oficiales de mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
El trazado compacto del pueblo permite realizar todos los trayectos cotidianos a pie en escasos minutos de forma cómoda y segura. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Destaca por la baja carga contaminante, el aprovechamiento solar y una extensa cobertura vegetal que favorece la captura de carbono. — Potencial solar: 4342 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos sobre dos ruedas para alcanzar servicios esenciales dentro del fondo del valle. — Cycle Score: 88/100
Berrobi