Berrobi is a peaceful municipality in Gipuzkoa's Elduain valley known for its clean air, very low unemployment, and fast access to San Sebastián. Its natural landscape and walkable layout provide a high quality of daily life.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.000 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,33 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,3%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.839 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (212.925 €), 80% LTV, 30y at 3%
~718 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por el entorno montañoso y la ausencia de focos fabriles directos. — Índice AQI: 26
المناخ
3.7
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico elevado y regular. — Precipitación anual: 1500 mm
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el núcleo urbano y conexión directa a la red hospitalaria de Tolosa y la capital guipuzcoana. — Consultorio a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Cuenta con centro educativo de proximidad en el propio casco urbano, resolviendo la etapa obligatoria superior en municipios cercanos de la comarca. — Colegio a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en establecimientos hosteleros tradicionales y la vida comunitaria, apoyándose en Tolosa para eventos de mayor escala. — Tolosa a 5 km de distancia
المساحات الخضراء
4.9
5%
Emplazado en el valle de Elduain, el casco urbano se halla inmerso en un entorno vegetal y boscoso continuo con áreas de esparcimiento integradas. — Zona verde a 6 min a pie
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 20 min (25 km)
التجارة
2.6
5%
Abastecimiento cotidiano cubierto por pequeños comercios de proximidad, mientras que las compras especializadas se canalizan hacia cabeceras comarcales. — Comercio local a 0.5 km
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio mantiene canales institucionales para trámites administrativos e información municipal, complementado con presencia en repositorios comarcales. — Pleno con 7 concejales
دخل الفرد
3.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 18.330€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.0
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.8
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.33 €/m²/mes (~1000 €/mes) y venta a 2839 €/m².
التوظيف
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 16, Industria: 2). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Dispone de equipamientos deportivos básicos y frontón municipal, con acceso rápido a polideportivos comarcales completos. — Polideportivo a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No constan datos verificables sobre censo específico de animales de compañía, áreas caninas reguladas o servicios veterinarios locales. — Sin datos oficiales de mascotas
سهولة المشي
4.2
5%
El trazado compacto del pueblo permite realizar todos los trayectos cotidianos a pie en escasos minutos de forma cómoda y segura. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.0
5%
Destaca por la baja carga contaminante, el aprovechamiento solar y una extensa cobertura vegetal que favorece la captura de carbono. — Potencial solar: 4342 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.1
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos sobre dos ruedas para alcanzar servicios esenciales dentro del fondo del valle. — Cycle Score: 88/100
Berrobi