Berrocal de Salvatierra es un tranquilo municipio salmantino enclavado en la comarca de Guijuelo, rodeado de dehesas y cerros donde nace el río Alhándiga. Destaca por su excepcional calidad del aire, su elevado potencial de energía solar y su patrimonio histórico centrado en su iglesia del siglo XVIII.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles de pureza óptimos, favorecida por la ausencia de focos industriales y un entorno rural despejado. — AQI 17 (PM2.5: 2.6 µg/m³)
Clima
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 900 metros de altitud, con inviernos fríos, veranos templados y un notable registro de insolación anual. — 2.700 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica disponible a corta distancia a pie, dependiendo de los centros de especialidades y hospitales de Béjar o la capital comarcal para urgencias mayores. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Acceso a educación primaria en el entorno rural comarcal, requiriendo desplazamientos a Guijuelo para la oferta de secundaria, bachillerato y formación profesional. — Colegio a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social concentrada principalmente en las celebraciones patronales de Santa Isabel y agosto, con reducida infraestructura recreativa o de restauración permanente. — Fiestas locales el 2 de julio
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural caracterizado por dehesas, cerros destacados como Peña Abunacada y el nacimiento del río Alhándiga, ofreciendo amplias zonas agrestes. — Cota máxima en El Carrascal (993 m)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 38 min (47 km)
Comercio Local
2.6
5%
Servicios comerciales mínimos para productos de consumo inmediato dentro del casco urbano, con fuerte dependencia de la cercana cabecera comarcal. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional reducida en canales digitales avanzados, limitada a difusión en prensa provincial y documentación enciclopédica básica. — Ficha municipal verificada en Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 5 demandantes (10,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 5, Industria: 0). — 5 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas en el entorno inmediato para esparcimiento vecinal, precisando acudir a municipios limítrofes para equipamientos cerrados o complejos reglamentarios. — Pista deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No constan registros oficiales sobre áreas de esparcimiento canino acotadas ni clínicas veterinarias operativas en el casco municipal. — Sin datos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
La reducida escala del casco urbano permite recorrer a pie la totalidad de los servicios esenciales y puntos neurálgicos en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica ligada a una radiación solar alta y una calidad del aire sobresaliente en un medio predominantemente natural. — Potencial solar de 6.110 kWh/año
Ciclabilidad
3.6
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta breves hacia los servicios del entorno y caminos rurales aptos para cicloturismo, condicionados por la orografía de cerros. — Cycle Score de 88/100
Berrocal de Salvatierra