Berrocalejo de Aragona es un pequeño y tranquilo municipio abulense situado a solo 11 km de la capital provincial. Destaca por su aire puro, alta insolación y rápida conexión viaria mediante la N-110 y la AP-51.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminación gracias a su entorno campestre y baja densidad de tráfico. — AQI: 20 (PM2.5: 3.3 µg/m³)
Clima
3.3
4%
Clima mediterráneo continentalizado de alta montaña caracterizado por inviernos fríos, frecuentes heladas y veranos moderadamente cálidos. — Temperatura media: 12.2°C, precipitación: 370 mm
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a nivel local y proximidad directa al complejo asistencial de Ávila para urgencias y especialidades. — Acceso a consultorio básico a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Oferta escolar básica a pie y acceso a institutos de secundaria y formación profesional a menos de diez minutos por carretera. — Colegio de referencia a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta hostelera y recreativa local es muy reducida, canalizándose la actividad cultural y de ocio hacia la capital provincial. — Distancia al núcleo urbano de ocio: 11 km
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural de meseta con amplios paisajes abiertos y el paso del arroyo de Berrocalejo para disfrute al aire libre. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 9 min (11 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 9 min (11 km)
Comercio Local
2.6
5%
Servicios comerciales elementales disponibles en el entorno inmediato, dependiendo de la capital para compras complejas. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de ficha documental en enciclopedias digitales y presencia institucional básica sin despliegue activo en redes sociales. — Presencia confirmada en Wikipedia y portal municipal
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Posibilidad de realizar actividad física y deportes al aire libre con instalaciones deportivas accesibles en trayectos cortos. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales ni ordenanzas específicas verificadas relativas a servicios o instalaciones para mascotas. — Sin datos disponibles
Paseabilidad
4.0
5%
Configuración urbana compacta y sin congestión rodada que permite alcanzar los puntos de interés diario a pie sin dificultad. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie a servicios)
Sostenibilidad
4.3
5%
Elevada radiación solar aprovechable, ausencia de emisiones contaminantes concentradas y un entorno rural de bajo impacto ecológico. — Potencial solar: ~5.885 kWh/año (2.596 h de sol)
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía mayormente llana y viales secundarios tranquilos que facilitan desplazamientos en bicicleta rápidos a los servicios. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bicicleta)
Berrocalejo de Aragona