Berzocana es un municipio serrano de Cáceres enclavado en las faldas de las Villuercas, célebre por su patrimonio arqueológico e histórico mudéjar. Ofrece una vida tranquila con aire puro y alta caminabilidad, condicionada por la distancia hacia grandes nudos de transporte.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno montañoso sin focos industriales que garantiza una pureza ambiental óptima con valores mínimos de material particulado y dióxido de nitrógeno. — Índice AQI 30 con PM2.5 a 2.5 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos atenuados por su altitud de media montaña y veranos secos con alta insolación. — 2.729 horas anuales de sol y 16,1°C de temperatura media
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local a pie, aunque requiere desplazamientos a centros comarcales u hospitalarios para urgencias complejas y especialidades. — Centro de salud a 6 minutos a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Dispone de centro escolar de educación primaria integrado en la red rural, obligando al alumnado de secundaria a desplazarse a localidades vecinas. — Colegio público a 8 minutos caminando (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad sociocultural centrada en su Museo Arqueológico, el Centro de Interpretación de las Villuercas, festividades tradicionales y establecimientos hosteleros locales. — Tradiciones patronales de San Fulgencio y Santa Florentina
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado en la Sierra de las Villuercas con hitos geomorfológicos singulares, jardines botánicos y masas forestales autóctonas de alto valor paisajístico. — Árbol singular Roble de la Nava y Geositio Cancho de la Sábana
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 78 min (98 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 78 min (98 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad para abastecimiento cotidiano, completado por elaboración de productos tradicionales de panadería y repostería artesanal. — Comercio básico a 7 minutos a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal, registros documentados en enciclopedias digitales y divulgación de su patrimonio arqueológico. — Corporación municipal con representación de 7 concejales
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.784€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 15 demandantes (6,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 15, Industria: 0). — 15 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas orientadas a la práctica recreativa al aire libre, aprovechando senderos y pistas polideportivas del entorno serrano. — Polideportivo local a 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificados de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino regladas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico sumada a índices nulos de saturación ambiental y gran cubierta vegetal circundante. — Potencial solar de 6.071 kWh/año y aire limpio
Ciclabilidad
3.7
3%
Facilidad para trayectos internos en bicicleta por dimensiones del casco urbano, aunque condicionada por la orografía accidentada de montaña en el exterior. — Media de 5 minutos en bici a equipamientos básicos
Berzocana