Berzocana is a mountain village in Cáceres located at the foothills of the Villuercas range, notable for its archaeological heritage and historic Mudejar monuments. It features clean air, high walkability, and a peaceful lifestyle balanced against rural transport connectivity.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
650 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (48.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~164 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Entorno montañoso sin focos industriales que garantiza una pureza ambiental óptima con valores mínimos de material particulado y dióxido de nitrógeno. — Índice AQI 30 con PM2.5 a 2.5 µg/m³
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos atenuados por su altitud de media montaña y veranos secos con alta insolación. — 2.729 horas anuales de sol y 16,1°C de temperatura media
الصحة
3.0
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio local a pie, aunque requiere desplazamientos a centros comarcales u hospitalarios para urgencias complejas y especialidades. — Centro de salud a 6 minutos a pie (0,5 km)
التعليم
2.8
8%
Dispone de centro escolar de educación primaria integrado en la red rural, obligando al alumnado de secundaria a desplazarse a localidades vecinas. — Colegio público a 8 minutos caminando (0,7 km)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Actividad sociocultural centrada en su Museo Arqueológico, el Centro de Interpretación de las Villuercas, festividades tradicionales y establecimientos hosteleros locales. — Tradiciones patronales de San Fulgencio y Santa Florentina
المساحات الخضراء
4.9
5%
Enclave privilegiado en la Sierra de las Villuercas con hitos geomorfológicos singulares, jardines botánicos y masas forestales autóctonas de alto valor paisajístico. — Árbol singular Roble de la Nava y Geositio Cancho de la Sábana
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 78 min (98 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 78 min (98 km)
التجارة
2.6
5%
Comercio de proximidad para abastecimiento cotidiano, completado por elaboración de productos tradicionales de panadería y repostería artesanal. — Comercio básico a 7 minutos a pie (0,5 km)
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal, registros documentados en enciclopedias digitales y divulgación de su patrimonio arqueológico. — Corporación municipal con representación de 7 concejales
دخل الفرد
2.3
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 12.784€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.5
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.2
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
التوظيف
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 15 demandantes (6,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 15, Industria: 0). — 15 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas orientadas a la práctica recreativa al aire libre, aprovechando senderos y pistas polideportivas del entorno serrano. — Polideportivo local a 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen datos verificados de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino regladas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin registros de servicios para mascotas
سهولة المشي
4.1
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie a todos los equipamientos y servicios esenciales en trayectos inferiores a diez minutos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
الاستدامة
4.3
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico sumada a índices nulos de saturación ambiental y gran cubierta vegetal circundante. — Potencial solar de 6.071 kWh/año y aire limpio
البنية التحتية للدراجات
3.7
3%
Facilidad para trayectos internos en bicicleta por dimensiones del casco urbano, aunque condicionada por la orografía accidentada de montaña en el exterior. — Media de 5 minutos en bici a equipamientos básicos
Berzocana