Besalú es una joya medieval de La Garrocha que combina un patrimonio histórico excepcional con una notable calidad de vida a escala humana. Su trazado compacto, la cercanía a servicios y su entorno fluvial aseguran un día a día tranquilo y accesible a media hora de Girona.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
693 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,24 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,1%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.841 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (138.075 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~466 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire muy favorable gracias a la baja densidad urbana y su entorno natural junto al río Fluvià, registrando concentraciones mínimas de contaminantes. — Índice AQI Universal: 26
Clima
4.0
4%
Clima mediterráneo interior suave con inviernos templados y veranos cálidos, beneficiado por una generosa insolación anual a 152 metros de altitud. — 2.411 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmàcia Gratacós Nou, M.M - Nadal Gratacós, A., Centre d'Atenció Primària Besalú, Clínica dental Besalú.
Educación
2.8
8%
3 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Alba Serveis Educatius, Escola municipal de Música.
Ocio y Cultura
2.7
5%
26 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Caverna Cal Renok, Pont Vell, Can Quei, Castell de Besalú, Cúria Reial.
Zonas Verdes
4.9
5%
4 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 26 min (33 km)
Comercio Local
2.6
5%
5 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: BonÀrea, Surroca, Valvi Besalú, Condis, Fleca Descamps.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Sólida presencia institucional en internet con portal municipal operativo, canales activos en redes sociales y amplia visibilidad en plataformas de información cultural. — Canales oficiales activos y web institucional
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.7
3%
17 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Jardins de la Martana, Sagrat Cor, Estría de Rebost, Aires de Forja, Can Cinet.
Vivienda
2.7
7%
Mercado tensionado (34.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.24 €/m²/mes (~693 €/mes) y venta a 1841 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 66 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 47, Industria: 13). — 66 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.8
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centre Veterinari Besalú.
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo histórico compacto y llano que permite realizar la totalidad de los trámites y compras diarias caminando en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran potencial para el aprovechamiento fotovoltaico, excelente pureza atmosférica y un entorno natural fluvial bien preservado. — Generación solar: ~5.400 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Besalú