Bezas es un pequeño municipio de la sierra de Albarracín enclavado en el Paisaje Protegido de los Pinares de Rodeno. Destaca por su excepcional entorno natural, pinturas rupestres y proximidad a Teruel, frente a una dotación reducida de servicios propios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
656 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~166 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno de montaña con niveles de contaminación atmosférica excepcionalmente bajos y ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 23
Clima
3.6
4%
Clima de media-alta montaña con notable insolación anual pero inviernos rigurosos y frecuentes heladas. — Temperatura media: 12,3°C
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultorio Médico de Bezas.
Educación
2.8
8%
Carencia de oferta educativa propia en el núcleo urbano, requiriendo desplazamiento a localidades próximas o a la capital. — 0 centros educativos
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Molino.
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazamiento privilegiado dentro del Paisaje Protegido de los Pinares de Rodeno y entorno lacustre de alto valor. — Laguna de 4,6 ha
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 18 min (23 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Teruel a 18 min (23 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Panadería Primitivo.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Difusión comunitaria y presencia informativa básica en plataformas enciclopédicas y divulgativas del entorno comarcal. — Artículo activo en Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.288€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (5,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
No constan instalaciones deportivas regladas ni complejos municipales catalogados en el término. — Sin instalaciones registradas
Mascotas
4.8
2%
Ausencia de registros sobre servicios veterinarios específicos, áreas caninas acotadas o normativas zoológicas. — Sin datos oficiales
Paseabilidad
3.9
5%
Trama urbana compacta que posibilita realizar a pie cualquier desplazamiento cotidiano interno en breves minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.5
5%
Extraordinaria pureza del aire combinada con abundante recurso solar y un medio natural de gran cobertura vegetal. — Potencial solar: 6.004 kWh/año
Ciclabilidad
3.5
3%
Accesibilidad rápida en bicicleta por el casco urbano, si bien la orografía montañosa limita los recorridos hacia el exterior. — Cycle Score: 88/100
Bezas