Biure es un tranquilo municipio del Alt Empordà caracterizado por su entorno natural preservado, excelente calidad del aire y distancias breves a pie. Ofrece una vida sosegada a media hora de Girona, complementando sus servicios básicos locales con los núcleos urbanos cercanos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
605 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,07 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,4%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.608 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (120.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~407 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad atmosférica favorecida por el entorno rural del Alt Empordà y la ausencia de focos industriales contaminantes. — PM2.5: 7.3 µg/m³, NO2: 1.8 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo agradable con inviernos templados, veranos cálidos y una pluviometría equilibrada para la comarca. — 2.463 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica garantizada mediante consultorio local y conexión asistencial directa con el hospital comarcal en Figueres. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Acceso a pie a enseñanza obligatoria básica dentro del término, derivando los estudios secundarios y superiores a municipios próximos. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera reducida al ámbito local vecinal, requiriendo desplazarse a cabeceras de comarca para espectáculos o cines. — Actividad hostelera de ámbito vecinal
Zonas Verdes
4.9
5%
Privilegiado entorno natural en la ribera del Ricardell, con senderos periurbanos y masa forestal accesible desde el núcleo. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Girona) a 40 min (50 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Girona a 40 min (50 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad adecuado para compras de primera necesidad, dependiendo de Figueres para superficies especializadas y servicios financieros. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia institucional a través del portal web municipal oficial y referencias históricas en enciclopedias abiertas. — Portal web municipal operativo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.07 €/m²/mes (~605 €/mes) y venta a 1608 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (5,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles rápidamente, complementadas por la oferta de polideportivos comarcales contiguos. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales contrastados sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino o censos de mascotas. — Sin registros oficiales de servicios caninos
Paseabilidad
4.2
5%
Estructura urbana compacta que facilita el desplazamiento a pie a todos los equipamientos esenciales en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente radiación para energía solar comunitaria combinada con un índice de aire limpio y escaso impacto de emisiones contaminantes. — Potencial solar: 5.542 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Excelente viabilidad ciclista para trayectos internos cotidianos gracias a distancias cortas y baja intensidad de tráfico rodado. — Cycle Score: 88/100
Biure