Boada es un municipio salmantino situado en el Campo Charro, caracterizado por su entorno adehesado y su notable tranquilidad. Destaca por su alta paseabilidad, excelente calidad del aire y su proyecto de puesta en valor del patrimonio ferroviario histórico.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los niveles de contaminantes atmosféricos son mínimos en este entorno rural, manteniendo una pureza ambiental óptima durante todo el año. — Índice AQI: 31 con PM2.5 de 4.1 µg/m³
Clima
3.7
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado con inviernos fríos influidos por la altitud y veranos cálidos, secos y soleados. — Temperatura media: 12.2°C con 2.700 h de sol
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria a corta distancia a pie, derivando la atención especializada al hospital comarcal o provincial. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con cobertura de educación primaria básica en el propio núcleo, requiriendo desplazamiento a cabeceras de comarca para la secundaria. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en la hostelería tradicional y en actividades comunitarias vinculadas a sus fiestas y a iniciativas solidarias locales. — Celebración anual del Desafío Charro
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal está inmerso en el paisaje adehesado salmantino, con zonas verdes locales y rutas naturales de gran valor ecológico. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 57 min (71 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 57 min (71 km)
Comercio Local
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano se resuelve mediante pequeños comercios de proximidad y servicios ambulantes, requiriendo desplazamientos para compras mayores. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio cuenta con presencia enciclopédica, seguimiento informativo en prensa regional salmantina y visibilidad de sus eventos sociales. — Registros verificados en prensa y Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (4,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 6, Industria: 0). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos básicos accesibles para la práctica recreativa al aire libre por parte de los vecinos. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales ni registros contrastables sobre infraestructuras caninas u ordenanzas específicas en el municipio. — Sin datos oficiales disponibles
Paseabilidad
4.2
5%
La escala compacta del casco urbano facilita el acceso peatonal a todos los servicios esenciales en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran potencial para la captación fotovoltaica, apoyado en una baja carga contaminante y un entorno rural de nulas emisiones industriales. — Potencial solar: 5.995 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La topografía llana y la reducida intensidad del tráfico rodado proporcionan un entorno idóneo para los desplazamientos diarios en bicicleta. — Cycle Score: 88/100
Boada