Boecillo es un municipio residencial y tecnológico destacado del alfoz de Valladolid, situado en la comarca de Tierra de Pinares junto al río Cega. Combina una elevada calidad ambiental y excelentes dotaciones deportivas con el dinamismo innovador de su parque tecnológico.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
515 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,86 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.213 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (90.975 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~307 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire sobresaliente en el entorno de la ribera del Duero y Tierra de Pinares, con valores de partículas en suspensión y gases contaminantes mínimos. — Índice AQI: 16 (Buena)
Clima
3.8
4%
Clima continentalizado de la meseta norte a 727 metros de altitud, con inviernos fríos con heladas frecuentes y veranos soleados pero templados de noche. — Temperatura media: 12.8°C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el casco urbano y conexión directa en menos de un cuarto de hora con los hospitales universitarios de Valladolid. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro público de educación infantil y primaria en el propio municipio, con acceso rápido a institutos y campus universitarios en la capital provincial. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera vinculada a la gastronomía local y eventos en el Palacio de los Condes de Gamazo, complementada por la oferta cultural cercana de Valladolid. — 1 palacio histórico de eventos
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado entre las riberas fluviales del Duero y la desembocadura del Cega, rodeado de extensos pinares y parques urbanos bien acondicionados. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valladolid) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valladolid a 13 min (16 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades diarias de alimentación, farmacia y servicios básicos, complementado con áreas comerciales periféricas. — Supermercado a 500 m a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Sede electrónica operativa del ayuntamiento, presencia activa en redes sociales y amplia proyección vinculada a la divulgación de su parque tecnológico. — 11 concejales en pleno
Renta per Cápita
3.1
7%
Renta bruta media: 16.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.86 €/m²/mes (~515 €/mes) y venta a 1213 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 111 demandantes (5,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 92, Industria: 7).
Deportes
2.7
3%
Completa dotación deportiva municipal con campo de fútbol, frontón cubierto, tres vasos de piscinas, pistas de tenis, pádel cubierto y varios clubes locales. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
Gran idoneidad para la tenencia de mascotas gracias al continuo acceso a sendas naturales de pinares, riberas y espacios periurbanos abiertos. — Entorno periurbano de pinar
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto en el casco urbano que permite resolver desplazamientos a colegios, farmacias y comercios a pie en menos de ocho minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Alto potencial fotovoltaico anual combinado con amplia cobertura forestal de pinar, aire limpio y nuevos proyectos de economía circular y reciclaje industrial. — Potencial solar: 5.906 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Relieve llano con suaves ondulaciones que facilita el uso cotidiano y recreativo de la bicicleta hacia los pinares y entre las distintas áreas del municipio. — Cycle Score: 88/100
Boecillo