Borau es una villa de montaña en la Jacetania que conserva una arquitectura pirenaica admirable junto al río Lubierre. Con un aire puro excepcional y un entorno natural protegido, ofrece un estilo de vida sumamente tranquilo con servicios derivados a Jaca.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
388 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,17 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
898 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (67.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~227 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera en el valle del río Lubierre presenta una pureza excepcional, libre de focos industriales y con niveles mínimos de material particulado. — AQI 20 con PM2.5 de 5,2 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima de media montaña pirenaica con veranos frescos y agradables, aunque condicionado por inviernos fríos debido a su altitud cercana a los mil metros. — Temperatura media anual de 13,8°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria básica a nivel local, derivando las urgencias hospitalarias y especialidades al centro de referencia situado en Jaca. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Debido a su reducida población escolar, las enseñanzas de régimen general se cursan principalmente en los colegios e institutos comarcales de Jaca. — Acceso escolar a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se limita a establecimientos de hostelería tradicional y actividades vinculadas a la naturaleza pirenaica, canalizándose el ocio cultural en Jaca. — 2 establecimientos hosteleros locales
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio integra parte de su territorio en un parque natural protegido, rodeado de frondosos bosques pirenaicos y cumbres que superan los dos mil metros. — Pico Las Blancas a 2.131 m de altitud
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Huesca) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Huesca a 60 min (75 km)
Comercio Local
2.6
5%
El núcleo cuenta con comercio muy limitado de primera necesidad, dependiendo del comercio especializado y grandes superficies de localidades vecinas. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene presencia digital a través de portal web institucional y referencias enciclopédicas básicas, con baja interacción en redes sociales. — Portal web municipal operativo
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.134€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.17 €/m²/mes (~388 €/mes) y venta a 898 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (5,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
El entorno natural favorece la práctica de senderismo, montañismo y deportes de invierno en valles cercanos, complementado con instalaciones elementales. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
El entorno del valle y las sendas del río Lubierre proporcionan espacios idóneos para el paseo y esparcimiento de animales en plena naturaleza. — Entorno periurbano 100% natural
Paseabilidad
4.0
5%
El casco histórico adoquinado es totalmente accesible y compacto, permitiendo realizar cualquier desplazamiento interno en breves minutos. — Índice de caminabilidad de 79/100
Sostenibilidad
4.4
5%
Excelente preservación ecosistémica caracterizada por aire limpio, alta cobertura vegetal de montaña y notable potencial de aprovechamiento solar. — Potencial solar de 5.596 kWh/año
Ciclabilidad
3.4
3%
Constituye un punto destacado para rutas de bicicleta de montaña, aunque el ciclismo urbano cotidiano se ve condicionado por desniveles orográficos. — Índice ciclable de 88/100
Borau