Borja es una villa histórica zaragozana que combina una vida tranquila y compacta con un sólido arraigo agroindustrial vitivinícola y patrimonial. Destaca por su alta caminabilidad, calidad del aire y servicios básicos cubiertos sin congestiones.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
681 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,08 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.561 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (117.075 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~395 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por la ventilación del valle del Ebro y la ausencia de focos fabriles densos. — Índice AQI: 23 (PM2.5: 2.5 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado semiárido caracterizado por baja pluviosidad anual, veranos calurosos e inviernos frescos con presencia periódica de cierzo. — Precipitación: 320 mm anuales (2.680 h sol)
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria en el casco urbano con cobertura de urgencias, derivando las intervenciones de alta complejidad a centros hospitalarios comarcales o de Zaragoza. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Cubre de forma directa las etapas de educación infantil, primaria y secundaria obligatoria en instalaciones locales accesibles a pie para las familias residentes. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
La vida social se concentra en establecimientos de hostelería tradicional y actividades culturales en el teatro municipal y el Museo de la Colegiata. — 1 museo catalogado y 1 espacio escénico
Zonas Verdes
4.5
5%
Cuenta con parques municipales integrados y un entorno periurbano dominado por viñedos y estepas que facilitan el paseo al aire libre. — Parque municipal a 6 min caminando
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zaragoza) a 58 min (72 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Zaragoza a 58 min (72 km)
Comercio Local
3.4
5%
Estructura comercial de proximidad que cubre la compra diaria con supermercados, farmacias, entidades bancarias y comercio local en distancias cortas. — Supermercado básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El municipio mantiene presencia institucional activa mediante portal web municipal, canales en redes sociales y divulgación de su patrimonio. — Portal web municipal y perfiles sociales activos
Renta per Cápita
3.2
7%
Renta bruta media: 16.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.08 €/m²/mes (~681 €/mes) y venta a 1561 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 164 demandantes (6,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 101, Industria: 23).
Deportes
3.3
3%
Oferta deportiva resuelta a través de instalaciones municipales polideportivas, piscina y canchas al aire libre a pocos minutos en bicicleta. — Polideportivo municipal a 5 min en bici
Mascotas
4.3
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre censos caninos específicos, zonas de esparcimiento acotadas ni servicios especializados. — Sin datos verificados de áreas caninas
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos a colegios, consultas médicas y comercios en trayectos inferiores a diez minutos a pie. — Tiempo medio a pie: 7 min (Walk Score: 79/100)
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente radiación para aprovechamiento fotovoltaico sumada a una atmósfera limpia y escaso impacto de emisiones industriales directas. — Potencial solar: ~5.908 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Dimensiones idóneas y orografía manejable en el núcleo urbano para el uso de la bicicleta como medio de transporte alternativo hacia cualquier servicio. — Cycle Score: 88/100 (5 min medio a servicios)
Borja