Bornos es un municipio gaditano situado junto a su embalse, reconocido por su valioso patrimonio renacentista como el Castillo Palacio de los Ribera y sus jardines. Ofrece una vida tranquila, alta paseabilidad y un entorno natural privilegiado, aunque presenta retos vinculados a los niveles de renta y dinamismo laboral.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
632 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,42 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
38,1%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.497 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (112.275 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~379 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Disfruta de una calidad del aire limpia favorecida por el entorno rural y la ventilación natural que ofrece la sierra. — Índice AQI: 36 (PM2.5: 13 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo cálido con inviernos suaves y veranos calurosos protegidos de los vientos del norte por las estribaciones serranas. — Temperatura media: 19,2°C (2.907 h de sol/año)
Sanidad
3.5
9%
Cuenta con centro de salud local accesible a pie en pocos minutos y cobertura hospitalaria comarcal en la zona de la Sierra de Cádiz. — Atención primaria a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
3.4
8%
Oferta formativa completa en la localidad que abarca educación infantil, tres colegios de primaria y un instituto con secundaria y formación profesional. — 2 escuelas infantiles, 3 CEIP y 1 IES
Ocio y Cultura
3.3
5%
Hostelería tradicional ligada a la gastronomía local, eventos consolidados como la Feria del Caracol y actividades náuticas en su embalse. — Embarcadero y ferias gastronómicas anuales
Zonas Verdes
4.5
5%
Destaca el paraje natural Cola del Embalse de Bornos, la Zona de Especial Conservación Túnel III y el Pinar de Bornos con rutas senderistas. — Sendero ribereño sobre antigua vía férrea
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Capital provincial) a 438 min (547 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir el aprovisionamiento cotidiano de alimentación y servicios básicos sin desplazamientos largos. — Comercio cotidiano a 7 min a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal actualizado, perfiles informativos en redes sociales y documentación patrimonial enciclopédica. — Portal municipal activo y presencia en redes
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (38.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.42 €/m²/mes (~632 €/mes) y venta a 1497 €/m².
Empleo
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 518 demandantes (13,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 374, Industria: 18).
Deportes
3.3
3%
Dispone de polideportivo municipal e instalaciones para deportes convencionales, sumando un amplio abanico de deportes náuticos y piragüismo. — Instalaciones deportivas a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
El entorno natural inmediato del embalse y los caminos rurales proporcionan condiciones óptimas para el paseo diario con mascotas. — Extensas áreas perimetrales de paseo
Paseabilidad
4.2
5%
La configuración compacta del casco urbano facilita alcanzar colegios, centros de salud y tiendas cotidianas en recorridos inferiores a 10 minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente radiación para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico combinada con bajo nivel de emisiones contaminantes y espacios protegidos. — Potencial solar: ~6.431 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Topografía amable en el núcleo y conexión directa con el sendero cicloturista del antiguo trazado ferroviario permiten desplazamientos rápidos en bici. — Cycle Score: 88/100 (servicios a 5 min)
Bornos