Bóveda del Río Almar es un municipio salmantino tranquilo y compacto situado en la comarca de la Tierra de Peñaranda. Destaca por su entorno saludable, excelente calidad del aire y vida apacible, aunque con alta dependencia de núcleos mayores para servicios avanzados y compras especializadas.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia y sin focos contaminantes urbanos o industriales directos, favorecida por la ventilación continua del altiplano salmantino. — Índice AQI: 18 (PM2.5: 2.7 µg/m³)
Clima
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 881 metros de altitud, con inviernos fríos y secos, abundante luminosidad anual y veranos suaves con escasas precipitaciones. — Temperatura media: 12.2°C y 370 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta con consultorio médico local para consultas básicas, canalizando las urgencias y especialidades hospitalarias hacia Peñaranda de Bracamonte y Salamanca. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de acceso a centro de educación básica en el entorno inmediato, debiendo los alumnos de secundaria y bachillerato desplazarse a centros de la cabecera comarcal. — Colegio a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa muy reducida centrada en la hostelería de proximidad y las celebraciones locales populares, dependiendo de núcleos mayores para actividades culturales. — Servicios de restauración locales limitados
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca la ribera del río Zamplón y el entorno de campiña cerealista, complementado por áreas ajardinadas municipales accesibles a pie. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 40 min (50 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 40 min (50 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy básico para productos de alimentación diaria, canalizando las compras especializadas y los servicios financieros hacia Peñaranda. — Comercio de abastecimiento a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital básica articulada a través del portal institucional de la mancomunidad y reseñas históricas en enciclopedias abiertas, sin dinamismo en redes sociales. — Registro enciclopédico e institucional activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 10, Industria: 0). — 10 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos al aire libre para deporte recreativo básico, dependiendo de la cabecera comarcal para instalaciones cubiertas o piscina. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El medio rural y los caminos agrícolas circundantes facilitan el paseo libre de mascotas, si bien carece de clínicas veterinarias o parques acotados en el casco. — Amplio entorno rústico abierto
Paseabilidad
4.1
5%
Estructura urbana compacta y terreno llano que permite realizar a pie todos los desplazamientos cotidianos esenciales en pocos minutos. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente radiación para autoconsumo fotovoltaico y mínima contaminación atmosférica, compensando la limitada implantación de redes de movilidad limpia. — Potencial solar: 6.057 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Orografía favorable y baja densidad de tráfico que convierten a la bicicleta en un medio de transporte eficiente y rápido para los desplazamientos locales. — Tiempo medio en bicicleta a servicios: 5 min
Bóveda del Río Almar