Brazuelo es un municipio rural leonés situado en la comarca de Maragatería, al pie del puerto de Manzanal. Destaca por su entorno natural montañoso, excelente conectividad por autovía y alta calidad del aire, con servicios básicos locales y dependencia comarcal para dotaciones avanzadas.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
338 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,50 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,0%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
728 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (54.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~184 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera limpia y bien ventilada en plena comarca de Maragatería, favorecida por la ausencia de industria pesada contaminante. — Índice AQI: 30 con PM2.5 en 9.9 µg/m³
Clima
3.4
4%
Clima de media montaña caracterizado por inviernos rigurosos con heladas frecuentes y veranos secos y templados. — Temperatura media anual: 11.1°C y 510 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta mediante consultorio local cercano, dependiendo de centros de especialidades y hospitales comarcales para urgencias complejas. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cobertura educativa básica infantil o primaria accesible a pie, debiendo desplazarse a municipios cabecera comarcales para secundaria y bachillerato. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en pequeños establecimientos de hostelería tradicional y vida comunitaria de pueblo, sin espacios de ocio masivo. — Hostelería tradicional de escala local
Zonas Verdes
4.9
5%
Extenso entorno natural dominado por las estribaciones de los Montes de León, los cursos fluviales locales y senderos montañosos. — Altitud entre 900 y 1.485 metros en el término
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (León) a 50 min (62 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — León a 50 min (62 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado a productos cotidianos elementales, requiriendo desplazamiento a villas cercanas para compras generales. — Comercio básico a 6 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y cuenta con presencia informativa enciclopédica básica. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.382€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.5 €/m²/mes (~338 €/mes) y venta a 728 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 16 demandantes (10,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 2). — 16 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas al aire libre para uso vecinal, apoyadas en el entorno natural para la práctica deportiva exterior. — Pista deportiva municipal a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre clínicas veterinarias, áreas caninas exclusivas ni ordenanzas específicas en el municipio. — Sin registros de servicios veterinarios locales
Paseabilidad
3.9
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie en pocos minutos a la totalidad de las dotaciones locales existentes. — Tiempo medio a pie a dotaciones básicas de 7 minutos
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con baja densidad de emisiones y un amplio patrimonio forestal. — Generación solar estimada en 5.812 kWh anuales
Ciclabilidad
3.8
3%
Desplazamientos internos muy rápidos en bicicleta debido a las cortas distancias, condicionados fuera del núcleo por desniveles montañosos. — Acceso medio a puntos clave en 5 minutos en bicicleta
Brazuelo