Brea de Tajo is a quiet rural municipality in the eastern part of the Community of Madrid, located in the Las Vegas region. It is characterized by its peaceful lifestyle, scenic countryside landscapes, and notable historic heritage centered around its neoclassical church.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.094 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,58 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
37,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.792 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (209.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~706 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles muy reducidos de contaminantes derivados del tráfico y la industria, favorecida por su entorno rural y baja densidad demográfica. — Índice AQI 26 con PM2.5 en 8,1 µg/m³
Climate
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de 700 metros de altitud, con inviernos fríos marcados por heladas y veranos secos y calurosos, complementado con una elevada insolación anual. — Temperatura media de 14,2°C y 2.762 horas de sol anuales
Healthcare
3.0
9%
Dispone de un consultorio local para atención primaria básica ubicado a escasa distancia a pie, dependiendo del Hospital del Sureste en Arganda del Rey para atención especializada y urgencias hospitalarias. — Atención primaria a 6 minutos caminando (0,5 km)
Education
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, debiendo los estudiantes desplazarse a municipios vecinos para cursar educación secundaria obligatoria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie (0,7 km)
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta se limita a establecimientos de hostelería tradicional y actividades culturales vecinales o patronales organizadas en torno a festividades locales como San Roque. — Hostelería local y festejos tradicionales de agosto
Green Spaces
4.9
5%
El casco urbano cuenta con parques de proximidad y un entorno natural abierto caracterizado por los paisajes de la Alcarria madrileña y caminos rurales acondicionados. — Parque municipal a 6 minutos a pie (0,5 km)
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 54 min (68 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 54 min (68 km)
Local Commerce
2.6
5%
Tejido comercial modesto centrado en tiendas de alimentación de conveniencia y servicios básicos esenciales, requiriendo desplazarse a cabeceras de comarca para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 7 minutos caminando (0,5 km)
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El consistorio mantiene portal web oficial para trámites administrativos e información ciudadana, además de figurar con artículo enciclopédico documentado. — Web municipal activa y presencia enciclopédica
Per Capita Income
3.6
7%
Average gross income: 18.659€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.3
7%
Mercado tensionado (37.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.58 €/m²/mes (~1094 €/mes) y venta a 2792 €/m².
Employment
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 37 demandantes (13,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 34, Industria: 2). — 37 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales básicas de proximidad para la práctica de fútbol y deportes de pista al aire libre. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
Pet-Friendly
4.8
2%
Entorno periurbano idóneo para el paseo de animales de compañía a través de caminos rurales, aunque sin equipamientos específicos veterinarios en el propio casco urbano. — Acceso inmediato a red de caminos de campo
Walkability
4.2
5%
La configuración compacta del núcleo urbano permite realizar a pie todos los desplazamientos a los equipamientos cotidianos en trayectos inferiores a diez minutos. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales de 7 minutos
Sustainability
4.0
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico favorecida por la insolación anual, sumada a una baja polución atmosférica y escasa presión industrial. — Generación potencial fotovoltaica de 6.164 kWh/año
Cycling
3.8
3%
El tráfico rodado escaso en el interior urbano y la conexión inmediata con caminos comarcales facilitan el uso de la bicicleta como medio de transporte local y deportivo. — Acceso ciclista medio a servicios en 5 minutos
Brea de Tajo